Договор аренды парикмахерского кресла между физическими лицами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды парикмахерского кресла между физическими лицами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – аренда рабочего места.

Чем отличается аренда салона красоты от аренды рабочего места?

При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер. Если салон на момент сдачи в аренду уже работал, то у него могут быть работники, наработанная база клиентов, определенная репутация. Аренда «раскрученного» салона не будет стоить дешево, поэтому для одного частного мастера такие затраты могут оказаться не под силу. Кроме того, не каждый парикмахер или мастер маникюра готов стать предпринимателем и управлять бизнесом самостоятельно. Практика показала, что удобным и достаточно выгодным способом обслуживания клиентов для частных мастеров оказалась аренда парикмахерского кресла или другого рабочего места в салоне красоты.

В этом случае индивидуальный мастер заключает с собственником салона договор аренды, но не всего объекта, а только одного рабочего места. Арендодатель предоставляет в пользование оговоренную небольшую площадь зала, мебель и оборудование для обслуживания клиентов. Вопросы применения профессиональной косметики и инструментов мастера решаются по-разному, чаще всего арендатор обеспечивает их наличие самостоятельно. Также решается вопрос и с клиентской базой – мастер может иметь свою клиентуру или же работать с клиентами салона.

Плюсы и минусы аренды рабочего места в салоне красоты

Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги. Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.

Например, из тех же 1000 рублей, заплаченных клиентом за стрижку, за аренду парикмахерского места надо отдать 150-200 рублей, а остальную сумму можно забрать себе. Правда, такая хорошая доходность будет только в услугах, не требующих применения дорогой профессиональной косметики (краска для волос, средства для укладки и завивки и др.). В любом случае, основной плюс аренды рабочего места в салоне красоты — это получение мастером более высокого дохода, чем его зарплата по трудовому договору.

Преимущества и недостатки для арендодателей

Предоставление в аренду рабочих мест — это дополнительный пассивный источник дохода. Особенно если попадется хороший мастер со своей клиентской базой.

Вам не нужно тратиться на его профессиональное развитие, рекламу, закупку косметических средств, а также вести учет штатной единицы, сэкономив до 6% своего рабочего времени. Некоторым арендодателям удается переложить на арендатора часть текущих расходов по оплате коммунальных услуг, а также труда администратора и уборщика.

Собственнику салона нужно быть готовым к следующему:

• Упущенным возможностям заработать на мастере — сдача в аренду одного рабочего места не принесет такой же доход, если бы этот специалист работал у вас по трудовому договору;
• Стихийному сервису и качеству услуг — независимость от работодателя в ценообразовании и времени прихода на работу может нарушить права клиентов и испортить репутацию салону;
• Отсутствию контроля — это порождает безответственное и бесхозяйственное отношение к трудовой дисциплине, а также возможной порче и воровству имущества;
• Невыплате арендной платы — мастера часто отказываются платить из-за отсутствия заработка или личных обстоятельств;
• Проблемам с проверяющими органами — в случае судебного разбирательства недовольные услугой клиенты предъявят претензии к владельцу салона;
• Конкуренции между мастерами — если у арендатора будут более низкие расценки на услуги, клиентам станет выгоднее обслуживаться у него.

Некоторые собственники салонов практикуют так называемую тихую аренду или по устной договоренности. В такой сделке рискуют обе стороны. Если мастер испортит имущество, собственник не взыщет с него ущерб. При проверке надзорными органами придется объяснить основания работы мастера. Если собственник заплатит штраф за нарушение трудового законодательства, то мастер — за ведение незаконной предпринимательской деятельности.

БОНУС: Как оформить сотрудников салона красоты так, чтобы платить меньше налогов

Москва, да и другие города и регионы представляет собой разнообразное скопление форм ведения бизнеса, поэтому с подобным вопросом любой управленец сталкивался хотя бы раз в жизни.

Если вы только открываете салон, не критично вести деятельность какой-то период времени без документации. Необходимо убедиться, приводит ли салон прибыл вообще, а после можно погрузиться в решение вопросов с бумагами. Когда владелец поймёт, что дело хорошо пошло, ему необходимо выбрать подходящий способ оформления мастеров.

Если есть уверенность в работниках так же как и в себе — смело выбирайте оформление всех по ИП или в виде самозанятой группы, которые арендуют у вас свободное место. При таком раскладе дело приобретет абсолютно прозрачный вид: вы ИП, получающий прибыль с того, что сдаёте помещение в аренду. Регистрация мастеров и бухгалтерский учет будут уже не вашими заботами.

Если вы соблюдаете законы предпринимательства — оформляйте рабочих по трудовому договору или ГПХ. Правда, такой вариант затратный, с учётом налогов и НДФЛ.

Что понимают под арендой рабочего места

Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

Первичные условия аренды кресла

Если вы заинтересованы в аренде парикмахерского кресла в салоне красоты, первым шагом будет заключение договора аренды. В нем должны быть четко прописаны все важные условия, которые помогут обеим сторонам избежать недоразумений и конфликтов.

1. Срок аренды

В договоре должен быть указан срок аренды кресла. Обычно это может быть от нескольких месяцев до нескольких лет. Важно учесть, что слишком короткий срок может не оправдать ваши ожидания, а слишком длинный срок может привести к необходимости выплачивать большую сумму за аренду.

2. Стоимость аренды

Укажите в договоре точную сумму, которую вы будете платить за аренду кресла. Обычно это фиксированная ежемесячная сумма. Также уточните, какие дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги, могут быть вашей ответственностью и как они будут оплачиваться.

Ответственность сторон за нарушение условий договора

В случае нарушения условий договора арендатор и арендодатель несут определенную ответственность. Договор аренды парикмахерского кресла в салоне красоты регламентирует правила поведения и выполнения обязательств со стороны обеих сторон. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, стороны могут быть подвержены юридическим последствиям.

Арендатор обязан соблюдать все условия, установленные договором аренды парикмахерского кресла. Это включает в себя исправное и аккуратное использование имущества, соблюдение санитарных требований, следование графику работы и поддержание чистоты рабочего места. Если арендатор нарушает эти условия, арендодатель имеет право применить меры дисциплинарного воздействия, вплоть до расторжения договора аренды.

Арендодатель также обязан выполнять свои обязательства по предоставлению арендатору рабочего места с соответствующим оборудованием и услугами. Если арендодатель не соблюдает обязательства, указанные в договоре, арендатор имеет право потребовать исполнения договора, урегулирования возникших проблем или расторжения договора с возмещением убытков.

В случае причинения ущерба имуществу, сторона, виновная в нарушении, обязана возместить ущерб другой стороне. Величина возмещения будет зависеть от характера ущерба и степени его влияния на деятельность стороны, пострадавшей от нарушения условий договора. Для определения размера возмещения может использоваться экспертная оценка, судебный иск или добровольное соглашение сторон.

За нарушение условий договора аренды парикмахерского кресла могут быть предусмотрены штрафные санкции, выплата компенсации или расторжение договора. В случае возникновения споров или неурегулированных вопросов стороны могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Плюсы и минусы аренды рабочего места в салоне красоты

Например, из тех же 1000 рублей, заплаченных клиентом за стрижку, за аренду парикмахерского места надо отдать 150-200 рублей, а остальную сумму можно забрать себе. Правда, такая хорошая доходность будет только в услугах, не требующих применения дорогой профессиональной косметики (краска для волос, средства для укладки и завивки и др.). В любом случае, основной плюс аренды рабочего места в салоне красоты — это получение мастером более высокого дохода, чем его зарплата по трудовому договору.

К дополнительным плюсам такой аренды можно отнести:

• Гибкая система расценок для разных клиентов, которую не контролирует собственник салона;
• Самостоятельный выбор линии косметики для применения;
• Возможность пригласить в салон своего постоянного клиента, который не хочет обслуживаться на дому;
• Свободный график работы и записи клиентов, который мастер устанавливает самостоятельно.

Минусы у такого варианта тоже есть:

• Снять в аренду рабочее место можно далеко не в каждом салоне красоты;
• Необходимо платить за аренду, даже за то время, когда мастер не работал из-за болезни или отсутствия клиентов;
• Мастер несет самостоятельную ответственность перед официальными органами (налоговая инспекция, фонды, Роспотребнадзор), надо самому вести учет доходов, платить налоги и взносы;
• Если мастера-арендаторы в одном салоне работают по разным расценкам, то возможен уход клиентов к более выгодному варианту обслуживания;
• Ограничены возможности рекламы, приходится самому искать клиентов.

Сами собственники салонов далеко не всегда приветствуют вариант аренды рабочего места, чему тоже есть свои причины:

• Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает владелец от одного мастера, работающего по трудовому договору;
• Невозможность полноценно руководить своим салоном и развивать бизнес;
• Низкая ответственность мастеров за качество услуг, из-за чего в разбирательства с клиентами может быть втянут и собственник салона;
• Разные расценки мастеров, в результате чего салону приходится удовлетворить потребности клиентов разного уровня, и, чаще всего, это получается плохо;
• Низкая трудовая дисциплина арендаторов, срывы графиков работы и обслуживания клиентов;
• Негативная мотивация работников салона, которые видят более высокие доходы свободных мастеров и тоже стремятся к такому варианту;
• Проблемы с надзорными органами по учету доходов мастеров и салона в целом, качества услуг и материалов.

Совмещать в одном салоне работу мастеров по трудовому договору и арендаторов рабочих мест достаточно проблематично, поэтому сейчас развивается тренд, когда салон организуется только под аренду рабочих мест. Это можно даже назвать совершенно другим бизнесом – не индустрия красоты, а специализированная аренда, своего рода коворкинг-центр, только не для офисных работников, а для парикмахеров и мастеров ногтевого сервиса.

Существенные условия Договора аренды салона красоты

(условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды салона красоты считается не заключенным):

• соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:

• заключаемые на срок более одного года;

или

• если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;

• условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная);

• размер арендной платы;

• порядок приема-передачи салона красоты по Акту приема-передачи.

Договор аренды салона красоты

• Готовая площадка для работы. Отсутствие затрат на ремонт помещения и оснащение его оборудованием.
• Наличие посетителей, которые уже знают, что находится в данном месте, а значит, есть наработанная клиентская база и обученный персонал. В действующем салоне красоты обычно уже работают квалифицированные сотрудники.
• Отлаженная и проверенная временем система обслуживания клиентов.

Стоимость аренды салона красоты.

На помещение со специальным оборудованием придется потратить гораздо больше, чем на такой же по площади пустой объект.
Нет информации об особенностях эксплуатации того или иного оборудования, имеющегося в студии, неизвестно, какие материалы использовались. Есть вероятность столкнуться с непредвиденными расходами.

С этим документом часто просматривают:

Просто оформляйте договор субаренды (с разрешения арендодателя конечно), и всё. Вы за них в любом случае ответственности не несёте. Вы сдаёте помещение в субаренду, а не принимаете их на работу. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора. 1.5.

Выбирая формат и масштаб заведения, до того, как открыть парикмахерскую с нуля, следует учесть возможные изменения не только в конъюнктуре рынка, но и экономической ситуации в целом по стране. Кроме этого, изучив конкурентов, следует разработать уникальное предложение, которое будет способно заинтересовать потенциальных клиентов. Возможно, это будет узкая специализация парикмахерской, например, только для мужчин, только для женщин или только для детей, какие-то дополнительные услуги, которых нет в других подобных заведениях, продажа косметических и/или лечебных средств и т.п. Совет: на начальном этапе работы в список услуг стоит включить лишь самые востребованные, и расширять его по мере необходимости и заинтересованности клиентов. Этот вариант подойдет для парикмахера или мастера ногтевого сервиса, который не хочет или не имеет возможности устроиться на работу в салон по трудовому договору.

Оплата аренды парикмахерского кресла

Обычно аренда парикмахерского кресла оплачивается посуточно, почасово или в процентном соотношении от полученного стилистом дохода. Все эти детали должны быть прописаны в договоре и согласованы между арендодателем и арендатором.

Зачастую арендная плата за парикмахерское кресло включает в себя не только само использование рабочего места, но и коммунальные услуги, такие как электричество, вода и отопление. В договоре должно быть четко указано, кто несет ответственность за оплату этих услуг — арендатор или арендодатель.

Оплата за аренду парикмахерского кресла может производиться наличными, банковским переводом или любым другим удобным для сторон способом. Важно, чтобы договором было предусмотрено время оплаты – это может быть ежедневно, еженедельно, ежемесячно или по иному согласованному графику.

Заключаем договор на аренду кресла или кабинета

Чтобы подстраховать себя от возможных неблагоприятных последствий, обеим сторонам следует письменно согласовать все условия сделки — оговорить предмет, сроки договора, место заключения, реквизиты сторон, ставку и порядок оплаты аренды, а также предусмотреть потенциальные конфликтные ситуации.

На одно рабочее место мастера должно приходиться 6 кв. м. свободной площади. В гражданском законодательстве нет конкретики, что под ним подразумевается. По закону арендовать можно только вещи, передаваемые арендатору во временное владение и/или пользование. Чтобы четко разграничить материальную ответственность мастера, в договоре следует подробно расшифровать понятие «рабочее место». К примеру, для парикмахера — кресло, мойка, зеркало, специалиста по маникюру — стол с лампой, полочки для инструментов, стул.

Аренда рабочего места

Сейчас актуальным стал договор аренды рабочего места. Еще недавно о таком практически никто не знал и уж тем более не практиковал. А сегодня эта форму сотрудничества набирает обороты и завоевывает популярность. У нее много плюсов, о которых мы поговорим в этой дальше.

Такой договор особенно выгодно заключать тем индивидуальным предпринимателям, которые делают первые шаги в бизнесе или занимается кратковременным проектом. Согласно действующему российскому законодательству объектом аренды вполне может стать не только здание или помещение, но и рабочее оборудование. При этом арендатор не претендует на то место, в котором располагается необходимое для работы оборудование. Получается, что объект недвижимости остается у владельца. Поэтому в предмете договора обычно не указывается кадастровый номер недвижимого имущества.

Упор в таком договоре делают именно на то оборудование, которое будет использоваться. Стулья, столы и прочая мебель должны находиться в собственности арендодателя и никак иначе. Владелец дает в пользование оргтехнику, приборы, профессиональное оборудование, предметы мебели. Все это обязательно стоит перечислить.

При заключении договора аренды рабочего места стоит обратить внимание на некоторые важные моменты. В документе следует точно перечислить и описать все, что получает арендатор от рабочего места. Нужно зафиксировать само место, в котором будет происходить рабочий процесс. Нужно тщательно выбирать контрагента по данному договору. Если деятельность арендодателя противоречит законам о конкуренции, то с ним не стоит сотрудничать.

В первую очередь — это хорошая возможность заработать. Для начисления зарплаты мастерам, работающим в салонах красоты по трудовым договорам, используется сдельная система оплаты труда. Обычно этот показатель устанавливается на уровне 30% от стоимости услуги. Дополнительно с зарплаты мастера работодатель удерживает подоходный налог, что еще больше уменьшает полученную сумму на руки. А если имеется уже наработанная база клиентов, работы будут выполняться в комфортном и удачно расположенном салоне, есть шансы стать успешным.

Что понимают под арендой рабочего места

Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

Совет 1. Прежде чем подписать договор, необходимо ознакомиться с рентабельностью бизнеса. Для этого нужно запросить у арендодателя финансовый отчет за предыдущий период работы салона красоты. Если в нем отражены значительные убытки, стоит задуматься, сможете ли вы вывести данное заведение на прибыль.

Совет 2. При заключении договора аренды помещения, необходимо провести опись имущества. Данный документ следует оформить в виде приложения к соглашению и подготовить в двух экземплярах, один из которых вы оставите себе, а второй получит арендодатель.

Совет 3. При необходимости приобретения дополнительного оборудования стоит отдать предпочтение портативным моделям.

Совет 4. Воспринимайте аренду салона красоты как возможность получить и усовершенствовать навыки ведения бизнеса и управления персоналом, а также подкопить средства на открытие своей собственной студии.

Совет 5. В стоимость аренды входит не только плата за само помещение, но и стоимость уже сформированной клиентской базы, техническое состояние, амортизация оборудования и т. д. Все эти показатели необходимо грамотно сопоставить, чтобы определить оправданность заявленной цены.

Похожие записи:

• Как оформить загранпаспорт ребёнку до 14 лет через МФЦ
• Как и куда пожаловаться на следственный комитет
• Как оформить тех задание на сверхурочные