Делится ли дарственная квартира при разводе супругов в Украине

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Делится ли дарственная квартира при разводе супругов в Украине». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

С точки зрения Семейного Кодекса, брак – это союз двух людей, зарегистрированный в органах РАГС. Если мужчина и женщина проживают вместе без юридического оформления отношения, то это считается сожительством или определяется как гражданский брак.

Раздел имущества в гражданском браке

Правовой статус подобных отношений довольно сложен и имеет некоторые ограничения для участников. Они не связаны неимущественными обязательствами, не имеют общей фамилии, но формируют общее имущество, которое делится пополам. У них нет совместной задолженности перед кредитными организациями, поскольку официально люди друг другу — посторонние. В случае расторжения отношений доказать право собственности на конкретные вещи будет сложно. Для получения результатов придется пройти многоступенчатую процедуру судопроизводства.

Согласно законодательству, собственность считается совместной, если поступила в пользование двух лиц. Предстоит собрать факты и убедить суд, что ее купили на общие деньги, из совместного бюджета, который был сформирован в период совместного проживания. Вместе купили новую квартиру, автомобиль и прочие ценные вещи, а зарегистрировали на одного из сожителей.

Обычно разделу подлежат квартиры, дома, участки земли, автомобили, мебель, бытовая техника вклады, паи и ценные бумаги. Если изначально приобретенное имущество было разделено между “супругами” и оформлено на каждого из них, то это существенно облегчает дело.

Если доли не выделены, необходимо для начала доказать факт совместного проживания. Сделать это возможно, если собрать доказательства и предоставить их суду. Такими доказательствами могут быть:

1. Показания свидетелей, которые указывают на совместное ведение домашнего хозяйства. Это могут быть соседи, коллеги, представители детских садов и школ, родные и друзья.
2. Свидетельство о рождении ребенка, в котором указаны оба родителя. Если в одной из граф стоит прочерк, придется доказывать родство в судебном порядке.
3. Квитанции, чеки, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей и совместных приобретений, на которые претендует истец.
4. Фото- и видеоматериалы, на которых запечатлены оба сожителя.
5. Материалы переписки из соцсетей, мессенджеров, голосовые сообщения, отправленные друг другу.
6. Кредитные документы, если квартира приобреталась в ипотеку, а проживали в ней оба.

Примерный перечень документов для дарения квартиры:

1. Паспорта сторон, справки о присвоении идентификационного номера.
2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, тому подобное).
3. Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданная бюро технической инвентаризации БТИ (для отчуждения).
4. Справка из ЖЭО о составе жильцов (ф. №3), выданная в день удостоверения договора.
5. Справка из ЖЭО о регистрации места жительства несовершеннолетнего или малолетнего ребенка (если у дарителя есть несовершеннолетние).
6. Экспертная оценка квартиры для дарения (отчет об оценке имущества). Нужна оценка нотариусу для удостоверения договора дарения для определения размера уплаты государственной пошлины (в случае, если такая уплата налога предусмотрена).
7. Заявление о согласии супруга / супруги ”дарителя” на отчуждение имущества, если оно было приобретено в период зарегистрированного брака (оформляется нотариально), свидетельство о регистрации брака. Если такой муж / жена не хочет или не может физически присутствовать при заключении дарственной, то они могут оформить соответствующее заявление о согласие у любого нотариуса и передать ее тому нотариусу, который будет оформлять сделку.
8. Разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения от имени несовершеннолетнего (малолетнего) в том случае, когда он является совладельцем недвижимого имущества).

При сделке дарения жилого дома, здания или земельного участка, обязательно должна быть выписка из земельного кадастра с кадастровым номером того земельного участка, который дарится или того, на котором находится дом.

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Особенности раздела имущества в Украине в 2023 году

Порядок и ключевые особенности раздела имущества регламентированы Семейным кодексом Украины. Эта процедура имеет следующие особенности:

1. Все вещи, за исключением предметов для индивидуального пользования, купленные в браке, считаются общей совместной собственностью.
2. По общему правилу раздел имущества происходит в равных долях.
3. Разделить имущество можно в досудебном порядке путем заключения соглашения. В случае несогласия одного из супругов, спор разрешается в суде.
4. Неделимые вещи присуждаются только одному из супругов.
5. Предметы, используемые для профессиональной деятельности, присуждаются супругу, который ими пользовался.
6. Материальное положение, работоспособность одного из супругов не влияют на раздел имущества. Даже если один из супругов не работал, и не имел дохода, имущество, купленное в браке, считается совместно нажитым и делится поровну.
7. Разделить имущество можно независимо от того, состоите ли вы в браке, или вы его уже расторгли.
8. Договоры о разделе недвижимого имущества обязательно подлежат нотариальному удостоверению.
9. Если супруги расторгли брак, то разделить имущество они вправе в течение срока исковой давности, который составляет 3 года. Срок давности начинает исчисляться не со дня вступления в силу решения суда о расторжении брака или составления актовой записи о разводе, а с того момента, когда вы узнали о нарушении своих имущественных прав.
10. В случае невозможности раздела имущества один из супругов (только при согласии) может получить денежную компенсацию. Согласие супруга на компенсацию не требуется в случаях, предусмотренных ГК Украины.
11. Супруг, с которым остаются несовершеннолетние дети, может рассчитывать на увеличение доли в совместно нажитом имуществе, но это не аксиома. По общему правилу дети не принимают участия в разделе имущества. Оно делится исключительно между мужем и женой.

Несмотря на то, что в нашей стране действует военное положение, суды по-прежнему продолжают работу в штатном режиме. Изменений в законодательстве, касающихся раздела имущества при разводе не было.

На временно оккупированных территориях суды не работают. Если у вас возникла необходимость расторгнуть брак и разделить имущество, закажите консультацию адвоката в нашем Центре семейного права. Мы обеспечим юридическое сопровождение на профессиональном уровне «под ключ».

Как правильно и без рисков разделить имущество?

При разделе имущества важно соблюдать принципы равенства и законности. С этой целью лучше сразу обратиться к адвокату, а не пытаться самостоятельно решить проблему.

Чтобы раздел имущества при расторжении брака происходил без лишних проблем и трудностей, мы рекомендуем:

• заручиться поддержкой адвоката;
• разработать правильную правовую позицию;
• принять все необходимые меры для мирного урегулирования спора;
• взвесить все «за» и «против» при обмене имущества, получении денежной компенсации;
• обращаться только к квалифицированным специалистам, в частности, экспертам, которые проводят оценку имущества.

Разделение квартиры при разводе с ребенком

Расторжение брака при наличии в нем несовершеннолетних детей осуществляется в судебном порядке, тем более, если одновременно супругами решается вопрос раздела (распределения) общего имущества (как движимого, так и недвижимого).

Самым при разводе является «квартирный вопрос» — раздел квартиры или другой недвижимости между супругами — именно потому, что он требует наиболее весомых финансовых затрат сторон (в виде судебного сбора для суда или оплаты сделки у нотариуса), а также потому, что решение суда зачастую сложно предсказать.

Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка (детей) имеет не второстепенную роль при вынесении судебного решения при разделе долей в квартире каждой из сторон. При этом судом учитывается:

• способ оформления имущества (приватизация, ипотека, купля-продажа и т.д.);
• социальное положение каждой стороны (в первую очередь — ребенка — является ли он владельцем или паевым совладельцем жилья; есть семья многодетной и с кем из родителей остаются дети, имеет супругов другое жилье в собственности пр.);
• другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Если же родители ребенка имеют возможность мирного урегулирования вопроса раздела квартиры или другой недвижимости, они могут представить нотариальную соглашение о разделе имущества — документ, в котором оговорены совместно заявленные права на недвижимость семейной пары.

Если ребенок является полноправным владельцем или владеет долей жилья, соглашение по этому имущества не складывается, поскольку это исключается действующей нормой закона: собственность несовершеннолетних неприкосновенна и раздела не подлежит.

Как делится квартира при расторжении брака: доля ребенка

Если сам несовершеннолетний является участником долевого владения и имеет отдельное свидетельство о государственной регистрации имущественного права или выписку из государственного реестра недвижимости (например, имеет 1/4 доли), собственность ребенка не подлежит разделу между супругами ни в соглашении сторон, ни в судебном порядке.

В данной ситуации человек, с которым остается проживать несовершеннолетний, отвечает за сохранность жилого имущества ребенка, а осуществление любых сделок родителей с ним (дарение, продажа, обмен) от имени несовершеннолетнего должно согласовываться с органом опеки и попечительства.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Приватизация — это отчуждение государственной (муниципальной) собственности в пользу граждан Украины.

Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его владелец единоличный (муж или жена), а второй человек отказался от приватизации в его пользу, то человек, который не участвовал в приватизации, не вправе претендовать на выделение доли в имуществе.

Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться один раз в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом.

В том случае, если полноправным владельцем квартиры является отец (муж), жилье не подлежит разделу, но бывшая жена и ребенок (дети), смогут продлить право пользования жилым помещением (в случае необходимости, в том числе при отсутствии другого места для их проживания) . Более того, собственник не имеет права принудительного выселения бывших членов семьи, если на момент приватизации жилья один из супругов и / или дети имели право участия в приватизации, но отказались от нее в пользу настоящего владельца. Аналогичная ситуация складывается, если владельцем недвижимости является жена.

Соглашение о разделе квартиры при наличии детей

Согласно Семейного кодекса Украины разделение недвижимости супругов может быть удостоверен соглашением сторон.

Соглашение о разделе недвижимости — нотариальный документ, по условиям которого происходит выделение долей каждого из супругов в совместной собственности, а также порядок пользования жилым помещением с каждой стороны после развода (при этом стороны могут отойти от равенства долей на взаимовыгодных условиях, гораздо сложнее сделать в судебном порядке).

Стоимость нотариальной сделки следует уточнять в конкретной нотариальной конторе.

При заключении соглашения между супругами, имеющих детей, нотариус учитывает два основных аспекта:

Если ребенок не имеет права собственности на жилье, соглашение составляется без учета его права на имущество родителей и квартира делится только между супругами (пусть и в неравных долях — например, иметь получают большую долю, отец — меньше).

Если же несовершеннолетний является собственником части жилья (доли), именно эта часть не является подлежит распределению. В этом случае по соглашению сторон между супругами делится остальные жилого помещения.

Порядок составления соглашения:

• посещение нотариуса супругами (или представителями супругов по доверенности);
• предоставление документов:
• паспорта сторон;
• документы на распределительную квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности пр.);
• оплата услуг нотариуса.

Соглашение составляется в трех экземплярах в день обращения в нотариальный кабинет.

Соглашение, осуществлена ​​с учетом соблюдения законных прав всех сторон, освобождает их от судебного спора о разделе имущества, а также от оплаты госпошлины (которое в цене значительно превышает услуги нотариуса).

Что делится, а что нет.

Согласно нормам Семейного кодекса, разделу подлежит:

• движимые и недвижимые вещи, которые приобретены во время законного брака;
• вещи для проф. занятий, которые покупались для мужа или жены;
• личное имущество одного из супругов, но существенно увеличившее свою стоимость во время брака вследствие совместных трудовых и материальных вложений обоих супругов;

Не подлежит разделу имущества при разводе в Украине и является личной собственностью одного из супругов имущество:

• приобретенное до брака;
• полученное по договору дарения или в наследство хоть до брака, хоть во время;
• приобретенное во время брака, но за личные деньги одного из супругов, например, муж продал, полученную в дар квартиру, и на эти деньги в браке купил другую;
• приватизированное жилье;
• приватизированная земля (особенности см. в «Раздел земельного участка»);
• вещи индивидуального пользования, премии, награды, страховые возмещения и т.п.

🔥 Как разделить автомобиль.

Если автомобилей несколько, то супруги могут поделить их так, чтобы общая стоимость транспортных средств, которые получил каждый из них, была приблизительно равной с выплатой другой стороне определенной компенсации либо без таковой. Например, каждый из супругов получает в следствии раздела имущества при разводе в Украине по автомобилю с доплатой со стороны того, чей автомобиль дороже. Или один получает два более дешевых автомобиля, а другой – один, но более дорогой и т.д.

Но что делать, если автомобиль только один? Как его разделить?

Здесь возможны 2 варианта.

Первый – по аналогии с разделом квартиры. Каждый получает право собственности на 1/2 его часть, и пользуются им вместе. Но гладко в такой ситуации не бывает практически никогда. Автомобилем всегда пользуется только одна из сторон, как правило, бывший муж. В этом случае жена, конечно, может подать иск об установлении порядка пользования транспортным средством, например, неделю он ездит, неделю – она, но кому нужны такие проблемы? Поэтому данный вариант используется реже всего и подходит, преимущественно, в тех случаях, когда оба супруга пришли к согласию в порядке пользования автомобилем.

Второй вариант раздела имущества при разводе в Украине – присуждение автомобиля одной из сторон с выплатой денежной компенсации другой. Вот он как раз устраивает супругов в большинстве случаев.

В данной ситуации нужно учитывать очень важный нюанс.

Если Вы обращаетесь в суд и хотите оставить автомобиль себе, а второму супругу выплатить компенсацию, в этом случае Вам необходимо предварительно оценить автомобиль и внести половину его стоимости на депозитный счет суда чтобы в случае удовлетворения иска суд перевел эти деньги ответчику.

Но если Вы хотите чтобы автомобилем владел ответчик, а компенсация была выплачена Вам, в таком случае, можете просто обращаться в суд с экспертной оценкой о стоимости транспортного средства.

Имущество получено на свадьбу

Все, что было подарено молодоженам на свадьбу друзьями или ближайшими родственниками, будет считаться совместной собственностью. Предполагается, что подарок делается не кому-то лично, а целой семье. Поэтому такая квартира, полученная в дар, делится при разводе поровну. Такому же делению подлежат и все остальные полученные как свадебный подарок, предметы, а также объекты, которые приобретены в браке.

Если полученная в дар собственность требует оформления, то юристы рекомендуют сразу все оформлять в общее долевое владение, то есть по 50% супругу и супруге. В дальнейшем это упростит процедуру деления имущества, полученного в дарение (машины или квартиры) после развода супругов. А также не будет необходимости доказывать факт дарения.

Брачный договор и его условия

Если вас волнует вопрос, как осуществляется процедура дарения квартиры после развода и ее деления при заключенном брачном договоре, нужно внимательнее прочитать его условия. В нем прописаны условия деления всего личного имущества, если вдруг супругам придется развестись. Лучше всего в деталях уточнять, кто и что получает, что подлежит разделению. Причем в этом соглашении не должны быть ущемлены интересы никакой из сторон, хотя доли могут быть разными: одна большая, другая меньше.

Такой способ разделить имущество является абсолютно законным. Главное – составить документ по правилам законодательства, чтобы, когда люди будут разводиться, уже не возникало никаких сложностей получения полагающейся каждому собственности. Способ заключения брачного договора является лучшим вариантом, чтобы решить, как делить имущество между собственниками.

Делится ли имущество, полученное по дарственной при разводе

Все имущество, нажитое в официальном браке и приобретенное на общие средства, подлежит разделу между лицами, состоящими в браке.

Но если оно было унаследовано либо получено в дар одним из партнеров во время брака или до него, то такое имущество считается личной собственностью, и претендовать на него никто не имеет права. Дарение квартиры является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает в дар свою собственность (дом, квартиру, земельный участок) одариваемому лицу без встречных обязательств. Чаще всего такие сделки осуществляют близкие родственники (родители, дети, бабушки и дедушки).

Таким образом, дарственная квартира при разводе супругов не делится между ними, потому как жилье принадлежит владельцу на праве личной собственности. Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ личное имущество не может быть разделено при разводе супругов, так как закон подтверждает безраздельное владение им.

Бытует ошибочное мнение, что если оба партнера, находящиеся в браке, проживали в квартире, которая была передана в дар одному из них, то дарственная на недвижимость при разводе делится между супругами, как и все остальное совместное имущество.

На самом же деле это не так. Сколько бы лет ни прожили вместе муж и жена на этой жилплощади, она все равно будет принадлежать на праве личной собственности одному из супругов, который получил ее в дар по договору дарения. Не делится она даже при условии, что вторая половина была прописана в ней. После развода владелец имеет полное право выселить из жилплощади второго супруга.

Другое ошибочное мнение: если во время брака были рождены дети, то подаренное жилье в процессе развода делится еще и на детей. На основании того же Закона «О безраздельном владении подаренного имущества» , недвижимость может быть поделена между наследниками только после смерти владельца жилплощади (одариваемого лица) и лишь в том случае, если она не была передана собственником третьему лицу (ребенку, родителям и другим лицам) по договору дарения.

Здесь важно знать, что если дарственная на какое-либо определенное имущество принадлежит кому-то из детей, то другие наследники не могут на него претендовать.

Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то раздел имущества происходит только в суде. Это условие необходимо для соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего.

Суд при разводе родителей и разделе имущества в обязательном порядке учитывает имущественные права их несовершеннолетних детей. При разделе совместно нажитой недвижимой собственности, суд может отказаться от раздела равных долей общего имущества в пользу того родителя, с которым остаются дети (или ребенок). Условно говоря, суд может выделить большую долю в совместном имуществе тому родителю, с которым будут жить дети после развода.

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители на собственность детей. Таким образом, если подаренная недвижимость является личной собственностью одного из родителей, то дети, как и супруг, не претендуют на выделение в ней доли в их собственность.

Раздел имущества при разводе мирным путем подразумевает подписание обоими супругами соглашения о разделе имущества, заверенного нотариусом. В этом случае супруги самостоятельно договариваются между собой о перераспределении прав собственности, не обращаясь в суд.

Если нет возможности договориться, то следует помнить, что необходимо действовать в рамках норм Семейного кодекса.

Имущество, являющееся личной частной собственностью жены, мужа и не делится при разводе через суд:

• 1. Личной частной собственностью жены, мужа являются:
  1) имущество, приобретенное ею, им до брака; 2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
  3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично; 4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его приватизации согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»;
  5) земельный участок, приобретенный ею, им за время брака в результате приватизации земельного участка, который находился в ее, его пользовании, или полученная в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, или получена из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины.
  2. Личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.
  3. Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги. Суд может признать за вторым из супругов право на долю этой премии, награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т. д.) способствовал ее получению.
  4. Личной частной собственностью жены, мужа являются средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ей, ему морального вреда.
  5. Личной частной собственностью жены, мужа являются страховые суммы, полученные ею, им по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из них.

По общему правилу регистрация брака является основанием возникновения права общей собственности супругов на имущество. Сразу отметим, что положение брачного договора могут устанавливать иной правовой режим имущества, приобретенного за время брака.

Похожие записи:

• Что положено за 4 ребенка в 2024 году в Свердловской области
• Документы для подачи на малоимущую семью 2024 Пермь
• Режим шумных работ в жилом доме в Москве в 2024 году