Как изменить назначение нежилого помещения на машиноместо

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как изменить назначение нежилого помещения на машиноместо». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если перевод помещения в нежилое предусматривает реконструкцию, перепланировку или переустройство и придется как-то задействовать общее имущество, нужно получить согласие 100% собственников. Не большинства, не ⅔ и не только собственников примыкающих помещений, а вообще всех, кто владеет квартирами и другими помещениями в этом доме и имеет право на общее имущество.

Как перевести нежилое помещение в жилое

С 1 декабря 2015 года изменилось законодательство о порядке перевода жилого помещения в нежилое в г. Москве. Был принят новый административный регламент, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 № 692-ПП.

Поводом для разработки регламента послужили многочисленные жалобы со стороны населения Москвы на организованные на первых этажах жилых домов торговые точки или офисы. При этом жильцы узнавали об этом только после открытия организации – их мнением, в нарушение ЖК РФ, никто не интересовался.

Именно поэтому одним из главных положений нового регламента стала необходимость получения владельцами квартир на 1-м этаже разрешения не менее 2/3 собственников квартир дома для изменения назначения помещения. Более того, столичные власти займутся предварительной проверкой правильности протоколирования решения общего домового собрания и проверят достоверность всех подписей.

Кроме того, регламент расширил список необходимых документов, подаваемых в уполномоченный орган для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. В частности, к ним добавилось заключение органа опеки для случаев, когда среди владельцев квартиры есть несовершеннолетний собственник.

Помимо сбора документов для оформления перевода, необходимо соблюсти несколько условий, которые законодатель посчитал нужным ввести для изменения назначения помещения.

Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется, если:

• помещение находится в собственности у заявителя;
• квартира находится на 1-м этаже дома (на более высоких этажах перевод разрешен, когда этажи ниже отведены под нежилые помещения);
• у квартиры есть отдельный вход (или имеется возможность его построить);
• недвижимость не находится в обременении;
• в квартире не зарегистрированы граждане;
• осуществляется изменение назначения жилплощади целиком (нельзя перевести только одну комнату);
• квартира не находится в аварийном доме или доме под снос.

Гараж Зарегистрирован Как Нежилое Помещение

Стало ли помещение от этого жилым? Или, если уж говорить, опираясь на наше законодательство, является ли такое помещение «жилищем»? Что такое жилище? Термин не сильно приятный для восприятия, учитывая, что жилище зачастую воспринимается в обиходной речи на уровне «прибежища», «приюта» или даже «притона».

Продавать гаражное сооружение можно, лишь имея право собственности на него. Если таких документов не имеется, человек считается временным пользователем. Регистрация сооружения – это обязанность продавца, а не покупателя. Если имеется техдокументация, ему нужно получить кадастровый паспорт на строение, зарегистрировать его в Росреестре, а потом только выставлять на продажу.

Но, владелец недвижимости, после приватизации, владеет не каким-то определённым участком земли, у которого есть границы, а некой его частью. То есть, весь надел под ГСК находится в долевой собственности всех членов, и каждый собственник владеет участком земли, пропорциональным площади его гаража.

Изменение нежилого помещения на машиноместо в росреестре: практическое руководство

1. Сбор необходимых документов. Для оформления изменения нежилого помещения на машиноместо в росреестре вам понадобятся следующие документы:

2. Подача заявления. После того, как вы собрали все необходимые документы, вы можете подать заявление на изменение нежилого помещения на машиноместо в росреестре. Заявление можно подать лично в региональное отделение росреестра или отправить по почте. В заявлении укажите все необходимые данные и приложите копии всех документов.

3. Обработка заявления. После получения заявления, росреестр будет проводить проверку предоставленных документов и осуществлять соответствующую регистрацию изменения в нежилом помещении на машиноместо. Обработка заявления может занять некоторое время, поэтому будьте терпеливы.

4. Получение свидетельства о регистрации. После обработки заявления и регистрации изменения в росреестре вы получите свидетельство о регистрации изменения нежилого помещения на машиноместо. Храните свидетельство в надежном месте, так как оно будет необходимо в дальнейшем, например, при продаже помещения.

Как переводить помещение в нежилое: новые правила

Если перевод помещения в нежилое предусматривает реконструкцию, перепланировку или переустройство и придется как-то задействовать общее имущество, нужно получить согласие 100% собственников. Не большинства, не ⅔ и не только собственников примыкающих помещений, а вообще всех, кто владеет квартирами и другими помещениями в этом доме и имеет право на общее имущество.

В этом плане ничего не изменилось: такое согласие при реконструкции нужно было получать и раньше. А реконструкцией могут признать не только пристройку, но даже крыльцо с металлическими поручнями, которое не влияет на прочность стен и не затрагивает несущих конструкций.

Если помещение переводят в нежилое, там должен быть отдельный вход или возможность его оборудовать. Это требование было всегда, но его уточнили.

С 9 июня при переводе помещения в нежилое нужно сделать так, чтобы доступ в этот магазин или салон был вообще невозможен через те помещения, где люди проходят в свои квартиры. Теперь мало оборудовать отдельный вход. Нежилое помещение нужно изолировать от общей площадки или лестницы так, чтобы доступ через них был полностью исключен.

Порядок перевод жилого помещения в нежилое в 2020 году

1. Подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки помещения

Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект переустройства и (или) перепланировки.

Проект переустройства и (или) перепланировки помещения можно заказать в оказывающих подобные услуги специализированной организации или у индивидуального предпринимателя, и являющихся членом соответствующей саморегулируемой организации (СРО).

Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при демонтаже отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников МКД (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

2. Подготовка документов для перевода нежилого помещения в жилое

Для перевода нежилого помещения в жилое потребуются следующие документы:

1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги о переводе нежилого помещения в жилое;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя;
3. Правоустанавливающие документы на помещение, права на которое зарегистрированы до 31 января 1998 г. (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
4. Проект переустройства или перепланировки помещения (в случае необходимости);
5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. К протоколу следует приложить: уведомления о проведении собрания, документы, подтверждающие вручение уведомления каждому собственнику, лист регистрации участников собрания, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, списки собственников, доверенности (если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители);
6. Заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
7. Решение органа опеки и попечительства, подтверждающее полномочия законного представителя (если собственником переводимого помещения является несовершеннолетний);
8. Свидетельство о рождении или соответствующий документ – в отношении детей-сирот, а также если свидетельство или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, были получены в другом городе.

Уполномоченное должностное лицо в порядке межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно получает следующие необходимые для перевода документы и информацию:

• сведения о правоустанавливающих документах на помещение (если право зарегистрировано в ЕГРН);
• поэтажный план с экспликацией;
• выписку из технического паспорта;
• справку органа технического учета о состоянии здания/помещения;
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
• выписку из ЕГРН;
• свидетельство о рождении (за исключением свидетельств детей-сирот, а также случаев, когда свидетельство или соответствующий документ были получены в другом городе);
• заключение уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству соответствующего населенного пункта.

Эти документы можно представить по собственной инициативе.

3. Обращение в уполномоченный орган за получением разрешения о переводе

Собранные документы необходимо предоставить в уполномоченный орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения. Например, в Москве государственную услугу по переводу нежилого помещения в жилое помещение предоставляет Департамент городского имущества.

Подать заявление и документы можно непосредственно в уполномоченный орган либо через МФЦ. В получении документов должна быть выдана расписка с указанием их перечня и даты получения, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Общий срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения не может превышать 45 дней со дня представления в уполномоченный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Если документы поданы через МФЦ, то срок принятия решения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

В течение 3 рабочих дней с момента принятия решения уполномоченный орган выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через МФЦ заявителю уведомление о переводе помещения или об отказе в переводе.

Исходя из правил и требований жилищного кодекса, помещение, которое планируется переводить из нежилого статуса в жилой обязано предоставлять все базовые условия для проживания человека. В частности, должно быть:

• Электро- и газоснабжение.
• Вода и канализация.
• Отдельный выход из конкретного помещения.
• Соответствующие условия по шуму и загрязнению.

Пример: В некоторых многоэтажных домах помещения на первом этаже или переводятся в нежилой статус, чтобы размещать там магазины, или изначально задумываются застройщиками как нежилые. Учитывая наличие в доме всех необходимых коммуникаций, при минимальной перестройке такое помещение может быть признано жилым. А вот отдельный цех на территории завода вряд ли получится признать жилым хотя бы потому, что шум от завода и загрязнение не будут соответствовать санитарным нормам.

Как переоформить нежилое строение в жилой фонд, если оно соответствует всем условиям, требованиям и правилам? Сама процедура не отличается простотой. Заявитель будет вынужден побегать по разным инстанциям согласовывая все действия, однако конечный результат обычно того стоит.

1. Собрать все необходимые документы для перевода нежилого имущества в жилое (подробнее см.ниже).
2. Составить заявление (образец см.ниже).
3. Заявление и подготовленные документы направить в компетентные органы. Чаще всего достаточно просто обратиться в ближайший МФЦ (Мои документы) или Департамент городского имущества.
4. Получить решение комиссии.
5. Если это требуется произвести перепланировку в соответствии с ранее согласованными планами (см.этап сбора документов).
6. Получить акт приемочной комиссии о том, что данное жилье действительно соответствует всем требованиям и его можно признать в качестве жилого.
7. Заказать новый техпаспорт на основе произведенных в помещении изменений.
8. На основании акта, решения и техпаспорта обратиться в Росреестр.
9. Дождаться, пока в Росреестре будут произведены соответствующие изменения статуса недвижимости.
10. Получить новую выписку из ЕГРН, в которой будет указан жилой статус помещения.

Время на подготовку документов, составление плана перестройки и его выполнение ничем не ограничено. Как следствие, все это может занять как несколько часов, так и несколько лет. Уже после подачи заявления, ответ на него должны дать в течение 48 дней.

Еще около 15 дней вносятся изменения в Росреестр и еще примерно 5 дней нужно, чтобы получить соответствующую выписку из ЕГРН. На этом все заканчивается. Выписка на момент написания этой статьи является полноценным аналогом свидетельства о праве собственности (сейчас они не выдаются).

Процедура перевода из нежилого помещения в жилое пошагово

Многие владельцы фирм задаются вопросом: «Как перевести квартиру в нежилой фонд, ведь снимать офис – дорого?!»

Благодаря возможности перевода жилого помещения в нежилое у предпринимателей есть отличная возможность сделать свой магазин или офис из бывшей жилой квартиры, находящейся в многоквартирном доме.

Предприниматели выигрывают, приобретая жилье и переводя его в статус нежилого, потому что стоимость жилой недвижимости значительно ниже, чем коммерческой.

Для того, чтобы вывести квартиру из жилого фонда, необходимо соблюсти такие условия:

С чего начать перевод квартиры в статус нежилого фонда знают немногие граждане. А начинать нужно со сбора документов и дальнейшей их подачи в межведомственную комиссию Департамента управления имуществом.

Обращаться в эту инстанцию должен собственник помещения (либо его доверенное лицо, представляющее интересы собственника по доверенности) с таким перечнем документов:

На этом этапе заинтересованное лицо должно обратиться в ДУИ, чтобы эта организация разрешила осуществить перевод. На месте заявителю следует подать заявление с обязательным указанием причины перевода квартиры в нежилой фонд.

Вместе с заявлением следует подать все документы, которые заявитель собрал на первом этапе подготовки, а также свой гражданский паспорт, документ о праве собственности на квартиру и при необходимости доверенность (если от имени владельца выступает его доверенное лицо).

После того как заявление и документы будут поданы, специально созданная комиссия рассмотрит заявку о переводе квартиры в нежилой фонд. Срок рассмотрения документов по закону составляет 45 дней.

Результат рассмотрения заявки может быть как положительным, так и отрицательным. Если заявитель получил согласие, тогда на руки или по почте ему отправляют протокол. Если заявитель получил отказ в переводе квартиры в нежилой фонд, тогда он должен узнать, по какой причине ему было отказано.

На этом этапе заявитель должен подать документы для определения цены перевода жилья в нежилой фонд.

Документы можно подать как в бюро технической инвентаризации, так и в многофункциональный центр.

Пакет документов для подачи заявления:

• гражданский паспорт заявителя;
• договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или другой документ, который подтверждает право собственности на жилье;
• техпаспорт, поэтажный план с описанием;
• протокол комиссии.

После получения заявления создается комиссия, которая и принимает решение об установлении стоимости перевода жилого помещения в нежилое. Результатом решения становится оформление протокола об установленной стоимости.

Такое допускается только в одном случае – если квартиры, которые находятся непосредственно под той квартирой, которую планируется перевести, относятся к нежилым помещениям (то есть в таких квартирах никто не проживает).

Процесс перевода квартиры в помещение нежилого типа представляет собой сложный и длительный процесс, который может затянуться от 3 до 6 месяцев и даже больше.

Необходимые разрешения

Перевод машиноместа в нежилое помещение требует соответствующих разрешений и оформления необходимой документации. Прежде чем приступать к реализации такого проекта, рекомендуется обратиться в местные органы государственной власти и получить следующие разрешения:

1. Разрешение на изменение назначения помещения: Перевод машиноместа в нежилое помещение может требовать изменения его назначения. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или хозяйственную службу многоэтажного дома, в котором находится машиноместо, и официально запросить разрешение на изменение назначения помещения.

2. Заключение технической экспертизы: Для того чтобы быть уверенным в том, что перевод машиноместа в нежилое помещение не нарушит стабильность конструкции здания и не повлечет возникновение проблем со здоровьем людей, рекомендуется заказать техническую экспертизу. Эксперты изучат проект перевода машиноместа, проведут необходимые расчеты и вынесут заключение о возможности реализации данного проекта.

3. Согласование с соседями: Перевод машиноместа в нежилое помещение может затронуть интересы соседних жильцов. Поэтому рекомендуется провести собрание совладельцев квартир и согласовать проект с остальными собственниками помещений в доме.

4. Разрешение на строительство (при необходимости): В случае, если перевод машиноместа требует строительных работ, например, установку стен, изменение систем отопления или электроснабжения, необходимо получить разрешение на строительство. Данный процесс может потребовать составления проекта, оформления сметы расходов и получения соответствующих документов.

Помимо вышеперечисленных разрешений и документов, в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные разрешения или согласования. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, таким как архитекторы, юристы или строительные консультанты, чтобы получить подробную информацию и помощь по оформлению всех необходимых разрешений.

Вопрос: Можно ли перевести машиноместо в нежилое помещение?

Ответ: Возможность перевода машиноместа в нежилое помещение зависит от ряда факторов. В первую очередь необходимо учитывать действующее законодательство и местные нормативы. Основной показатель, который может ограничить возможность такого перевода, — это функциональное назначение помещения. Если нежилое помещение имеет прямое или непосредственное отношение к жилому дому, то в него можно перевести машиноместо. Но если же помещение служит для коммерческой или иной деятельности, то перевод машиноместа может быть запрещен. Также стоит учитывать размеры помещения и возможность его использования в качестве гаража или стоянки.

Вопрос: Нужно ли получать разрешение на перевод машиноместа?

Ответ: Да, для перевода машиноместа в нежилое помещение обычно требуется получить разрешение от соответствующих органов и инстанций. Это может быть местная администрация, комитет по градостроительству или иные органы, ответственные за утверждение и контроль за использованием помещений. Разрешение может потребоваться как для самого перевода, так и для последующей эксплуатации помещения в новом качестве. Кроме того, возможно требование проведения ряда инженерных и испытательных работ для обеспечения безопасности и исправного состояния помещения.

Вопрос: Какие условия необходимо выполнить для перевода машиноместа в нежилое помещение?

Ответ: Для перевода машиноместа в нежилое помещение обычно требуется выполнить несколько условий:

• Получить разрешение от соответствующих органов власти.
• Пройти инженерно-техническую экспертизу и испытания соответствующих систем и коммуникаций.
• Осуществить переоборудование помещения с учетом требований безопасности и функционального назначения.
• Получить новые документы и разрешения на использование помещения в новом качестве.

Конкретные условия могут различаться в зависимости от региона и местных нормативов, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистами в области недвижимости для получения точной информации.

Законодательство и правила перевода машиномест

Для осуществления такого перевода необходимо соблюдать определенные правила и требования, установленные соответствующими нормативными актами. В первую очередь, следует обратить внимание на территориальное планирование, утвержденное местными органами власти. Оно определяет, какие помещения могут быть использованы для размещения машиномест и какие требования должны быть учтены при таком переводе.

Также, перевод машиноместа может быть осуществлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае, необходимо получить все необходимые разрешительные документы и согласования от государственных органов и исполнительных органов муниципальных образований.

При переводе машиноместа в нежилое помещение также необходимо учесть санитарные нормы и правила, предусмотренные текущим законодательством, а также пожарные требования и правила безопасности.

Помимо законодательных требований, также необходимо учесть интересы других собственников помещений, расположенных в данном здании или сооружении. Возможны случаи, когда перевод машиноместа может повлечь за собой изменение общего площадного отношения или даже негативные последствия для других владельцев или арендаторов помещений.

Таким образом, для перевода машиноместа в нежилое помещение необходимо тщательно изучить законодательство, консультироваться с юристом или специалистом в данной области, а также получить все необходимые разрешения и согласования от компетентных органов.

Практические примеры перевода машиномест в нежилые помещения

1. Торговые центры

Торговые центры обычно имеют большую парковку для посетителей. Когда спрос на парковочные места невысок, возникает возможность использовать часть этой парковки для коммерческих целей. Например, выделить некоторые машиноместа под отдельные магазины или рестораны, что может привлечь новых арендаторов и повысить доходность торгового центра.

2. Офисные здания

В офисных зданиях, особенно в центре города, парковочные места могут быть дефицитными. В таких случаях возможно перевести часть машиномест в нежилые помещения, которые могут использоваться под офисы малого бизнеса или коммерческие помещения. Это позволит рационально использовать пространство и удовлетворить спрос на офисные площади.

3. Гостиницы

Гостиницы также могут воспользоваться переводом машиномест в нежилые помещения. Например, можно использовать свободные парковочные места для организации кафе или салона красоты, что привлечет гостей и повысит доход от гостиничного бизнеса.

4. Культурные и спортивные объекты

Культурные и спортивные объекты, такие как театры, стадионы или выставочные центры, также могут воспользоваться возможностью перевода машиномест в нежилые помещения. Например, парковочные места могут быть использованы под различные коммерческие услуги, включая кафе, магазины сувениров или дополнительные выставочные площадки.

Таким образом, перевод машиномест в нежилые помещения может предоставить дополнительные возможности для развития коммерческой недвижимости и увеличения доходности. В каждом конкретном случае необходимо оценить спрос на парковочные места и плюсы от использования данных мест для коммерческих целей.

Определение необходимости изменения помещения

Прежде чем приступить к оформлению изменения нежилого помещения на машиноместо в росреестре, необходимо определить, нужно ли вообще внесение таких изменений. Это можно делать с помощью следующих шагов:

1. Оцените текущее использование помещения. Определите, насколько часто помещение используется для хранения автомобилей и наличие других препятствий для его использования в качестве машиноместа.
2. Изучите документы, связанные с правовым статусом помещения. Узнайте, есть ли ограничения или запреты на его использование в качестве машиноместа.
3. Выясните требования местного самоуправления и управляющей компании. Узнайте, нужно ли получать разрешение или уведомлять об изменении помещения.
4. Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по недвижимости. Они могут помочь вам оценить риски и потенциальные проблемы, связанные с изменением помещения на машиноместо.

Определение необходимости изменения помещения является важным шагом перед началом оформления данной процедуры в росреестре. Это позволит избежать непредвиденных проблем и конфликтов в будущем.

Дел по перерегистрации жилых помещений в машиноместа и гаражи и наоборот довольно много. Они могут быть связаны и с другими нежилыми объектами. Вот несколько примеров:

1. О переводе нежилого помещения в жилое, признании права собственности (Решение № 2-178/2019 2-178/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 14 июня 2019 г. по делу № 2-178/2019). В удовлетворении исковых требований отказано.
2. Об изменении назначения объекта недвижимости с нежилого в жилое (Решение № 2-1018/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1018/2019). Требования удовлетворены.
3. О переводе нежилого гаража и других помещений в жилой объект (Решение № 2-630/2018 2-630/2018 ~ М-443/2018 М-443/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-630/2018).

Как Перевести Гараж в Коммерческую Недвижимость

В то же время, превратить такой гараж в магазин будет намного сложнее. Можно попробовать придать территории, на которой находится гараж условно индивидуальный статус (сам статус участка останется неизменным, но вот именно конкретную площадь под гаражом можно будет использовать по-другому, например, для того же магазина). Это достаточно сложная и ничем не регламентированная процедура.

1. Заказать перепланировку дома и составить план работы.
2. Дождаться окончания подготовки проектной документации.
3. Собрать остальные бумаги на недвижимость (подробнее см. ниже).
4. Направить проект переустройства и документы в местную администрацию.
5. Дождаться решения.
6. Если решение положительное, произвести перепланировку и изменить статус недвижимости в Росреестре.
7. Получить новую выписку из ЕГРН (на данный момент они заменяют свидетельства о праве собственности).

Строительство и ремонт

Один из важных вопросов при переводе гаража в жилое или нежилое помещение — это изменения в кадастровом документе. Для осуществления переустройства необходимо внести в кадастровую выписку данные о внесении изменений в назначение объекта недвижимости. Это оно производится путем подачи заявления в местную администрацию, после чего будет проведен градостроительный экспертиза и внесены отметки по зданию.

Кроме того, возможно потребуется полное капитальное строительство или ремонт здания, чтобы гараж стал пригодным для жилых нужд. При этом следует учитывать, что кадастровые действия и ремонт будут производиться отдельно друг от друга, и потребуется получить все необходимые документы, чтобы можно было осуществить перевод гаражной нежилой площади в жилое помещение.

В некоторых случаях возможна и другая возможность — передача гаража кооперативу, который за свой счет произведет перевод и ремонт на свой кооперативный объект. Однако, в этом случае нужно будет уточнять все детали и условия с кооперативом.

Кроме всего прочего, для переустройства гаража необходимо наличие земельного участка, на котором он расположен. Если земля принадлежит государству, то внесение изменений происходит по заявке, которую можно подать в местное Росреестр или в МФЦ. Кроме того, при переводе гаража в жилое помещение могут возникнуть и другие вопросы, которые нужно будет подробно обсудить с администрацией или профильными службами, чтобы избежать недоразумений и проблем в будущем.

Некоторые виды переводов могут быть проведены бесплатно, но общая цена за кадастровые действия и ремонт здания может быть достаточно высока. Однако, если все документы будут внесены правильно и в срок, то будет возможность получить готовый результат.

Независимо от назначения объекта недвижимости, важно помнить, что каждый случай переустройства гаражного помещения требует индивидуального подхода и набора действий. Кроме того, стоит не забывать и о необходимости соблюдения всей необходимой документации и требований, связанных с этими процессами.

• Гараж может быть переведен в жилой комнатой или нежилой площадью
• Перевод гаража оформляется изменением кадастровой выписки
• Перевод требует предварительного капитального строительства или ремонта помещения
• Необходимость изменить здания на жилые помещения
• Заявления на перевод оформляются в администрации или МФЦ
• Кооперативы могут помочь с переводом гаража в жилые помещения

Требования и условия
Собственнику гаража нужно выйти с заявлением на местную администрацию, запросить о разрешении на строительство и ждать ответа. Иногда ждать очень долго, иногда и безрезультатно. Зачастую все упирается в бюрократический аппарат – на отказ может повлиять всего одна мелкая подпись. Именно поэтому без юриста здесь не обойтись – это как минимум.

• Капитальное строение с фундаментом, расположенное на территории гаражного кооператива.
• Капитальное строение с фундаментом, расположенное на частной территории (собственном земельном участке).
• Металлическая конструкция без фундамента. Место размещения в данном случае роли не играет.

Похожие записи:

• Оплата командировок в 2024 году
• Минимальная сумма алиментов на двоих детей 2024 год
• Штраф за неправильную парковку 2024 в Москве