Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кроме активов, семейная пара может иметь и общие пассивы – обязательства перед банками по кредитам и займам, ипотеку и прочее. При разводе между супругами делится как совместно нажитое имущество, так и имеющиеся на этот момент долги.

Принципы раздела имущества при разводе

Семейное законодательство подробно описывает процесс распределения имущества между разводящимися супругами. Общий порядок подразумевает, что все приобретенное ими в браке делится при расставании пополам независимо от финансового вклада каждого. Если семья бездетна, распределить нажитое за годы совместного проживания часто удается в договорном порядке, а процедура развода упрощена и проводится развод через ЗАГС.

Исключением из правила «50/50» станут ситуации, когда между мужем и женой было заключено брачное соглашение, в котором подробно оговаривалось определенные условия деления нажитого в случае развода.

Важно! Брачное соглашение (контракт) имеет законную силу, если оно нотариально заверено. В противном случае суд не примет такой документ во внимание. При его составлении желательно обратить внимание на законодательные нормы, нарушать которые не следует. То есть, в брачном договоре нельзя указать, что делению подлежит личное имущество или полученное одним из супругов по договору дарения. Чтобы избежать принципиальных ошибок, для составления соглашения лучше привлечь специалиста по семейному праву.

Раздел имущества при разводе с детьми по соглашению сторон

Когда между бывшими супругами достигнуто взаимопонимание и все имущество, включая недвижимость, распределяется по взаимным договоренностям, достаточно подписать мировое соглашение. В нем обязательно указывается:

• сведения о сторонах соглашения;
• наличие в семье несовершеннолетнего ребенка (детей);
• перечень совместно нажитого имущества, подлежащего разделу – при включении в него объектов недвижимости и дорогостоящих вещей (например, машины), лучше указать их стоимость;
• доли каждого из супругов;
• сведения об официально оформленном на ребенка имуществе (полученном по наследству, по договору дарения и т.п.);
• сведения об имуществе, выделяемом родителями детям;
• права сторон, любые дополнительные условия соглашения.

Как разделить квартиру через суд

Если все же дело дошло до суда, то после того, как проведена оценка стоимости квартиры, можно составлять исковое заявление.

В нем обязательно должно быть:

• наименование суда, в который подается заявление;
• сведения о сторонах — истце и ответчике;
• требование о разделе имущества с указанием, какое имущество нужно выделить истцу, а какое ответчику и почему;
• цена иска — сумма денежных средств, которую истец требует взыскать с бывшего супруга;
• сведения о предпринятых стороной/сторонами шагах, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Раздел ипотеки при наличии детей

Ипотека за квартиру полностью выплачена на момент развода. В таком случае она делится между супругами на общих основаниях с учетом интересов несовершеннолетних членов семьи. При этом не имеет значения, кто из супругов вносил деньги на счет банка, работал ли второй или находился на его иждивении. Размеры долей определит судья, который учтет условия ипотечного договора, заключенного с банком.

Если долг за ипотеку не погашен. В такой ситуации супругам будет предложено несколько решений:

• погасить весь долг и разделить жилье соразмерно внесенным средствам, либо поровну, если договор предусматривал условия совместного займа;
• один из супругов может отказаться от гашения долга и отдать право на квартиру. В таком случае второй берет на себя исполнение обязательств перед банком и получает квартиру в единоличную собственность с выплатой второй стороне компенсации;
• ипотечный счет созаемщиков будет разделен пополам. Каждый из супругов будет погашать свою долю, а после выплаты долга станет собственником части недвижимости. В таком случае раздел жилья будет отложен до момента полного погашения обязательств перед банком и оформления долей бывшими супругами.

Общая долевая собственность супругов

В результате раздела имущества квартира переходит из совместного вида собственности в общую долевую. В этом случае бывший супруг не может иметь никаких прав на долю второго бывшего супруга.

При этом необходимо помнить о том, что при желании одного из бывших супругов произвести юридическое действие с этой долей, а именно: продать или подарить, то потребуется согласие второго бывшего супруга, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально.

Бывшие супруги, оформляя права общей долевой собственности на квартиру, должны определить порядок пользования. Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.

Закон также позволяет выделить в натуре долю из имущества. Но с квартирой это будет сложно, ведь для выдела доли в натуре необходимо, чтобы была возможность в имуществе оборудовать отдельный вход, сделать отдельный подвод коммуникаций и разделить места общего пользования. В квартире такого сделать невозможно, поэтому такой вид раздела имущества супругам не подходит.

Расходы на квартиру, которые превышают стоимость доли одного из супругов. Если один из супругов докажет, что он вложил в квартиру больше денежных средств чем другой, то имеются основания поделить квартиру между супругами не в равных долях.

Еще одним основанием требовать отдать одному из супругов большую часть собственности на квартиру, является неравнозначные вложения супругов по ежемесячным ипотечным платежам за квартиру, проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов, а также отсутствие работы у одного из них по неуважительным причинам.

Супруг должен предъявить в судебный орган доказательство того, что он вложил больше денежных средств в квартиру.

Обратите внимание: если квартира принадлежала на праве собственности одному из супругов до его вступления в брак, но второй активно принимал участие в ремонте квартиры, суд может посчитать целесообразным признать такое имущество совместным и делить его между всеми собственниками.

Для того, чтобы доказать факт участия второго супруга в ремонте, необходимо сохранить чеки на строительные материалы или предъявить выписки из банков.

Раздел приватизированной квартиры

В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.

При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.

Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:

• продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
• один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;
• продажа доли одного из супругов иному лицу.

Как делится ипотека, оформленная до брака

Это, пожалуй, самый простой вариант, не требующий разбирательств и изучения судебной практики. Если ипотечная квартира была оформлена в собственность до вступления в брак, то в случае развода она не подлежит разделу. При этом важно помнить, что супруг, не являющийся собственником, но вносящий платежи по ипотечному кредиту, может вернуть потраченные средства. Однако для этого потребуется доказать свой вклад в погашение ипотеки. Чтобы избежать судебных тяжб, юристы рекомендуют перед свадьбой составить брачный договор с указанием ответственности сторон при разводе.

Если пара не зарегистрировала отношения, но является созаемщиками по кредиту на жилье, то права получит гражданин, на которого оформлена недвижимость. В этом случае также рекомендуется прописывать условия в договоре сторон и желательно заверить документ у нотариуса.

В ситуации развода с детьми при наличии ипотечной квартиры, если квартира была приобретена ипотекой до брака и она является общей совместной собственностью, все вложения впоследствии делаются поровну. Если ипотека была взята после заключения брака, то в этом случае также используется принцип раздела имущества, а оставшуюся часть суммы ипотеки несет банк.

Если при разводе с детьми возникают вопросы о праве материнского капитала на приобретение или погашение ипотеки, закон также говорит о равных правах бывших супругов. Это означает, что оба родителя имеют право на получение материнского капитала при наличии соответствующих условий.

Однако, следует помнить, что продажа ипотечной квартиры при разводе с детьми может быть самой сложной и спорной частью процесса. Если супруги не могут договориться о продаже и какой-либо из них не согласен на такое решение, ситуация становится более сложной.

Однако, вопросы, возникающие при разводе с детьми и касающиеся ипотечной квартиры, можно решить с помощью переговоров и медиации. Во многих случаях, при наличии взаимопонимания, супруги могут прийти к соглашению относительно количества и условий раздела имущества. Это может быть наилучшим решением для всех сторон, особенно для детей, которые оказываются втянутыми в процесс развода.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы, касающиеся ипотечной квартиры при разводе с детьми, волнуют многих людей. В данном разделе представлены ответы на некоторые из них:

1. Какой закон говорит об этом?

Все вопросы, связанные с разделом имущества при разводе, регулируются Семейным кодексом РФ (статья 34) и Гражданским кодексом РФ.

2. Что происходит с ипотечной квартирой по при разводе с детьми?

Если ипотечная квартира была приобретена во время брака, то она считается совместной собственностью супругов. Поэтому она должна быть разделена при разводе.

3. Как происходит дележка квартиры при разводе с детьми?

В данной ситуации применяется раздел имущества по соглашению сторон или по решению суда. Обычно квартира делится на равные части, чтобы оба супруга имели равноправный доступ к жилью.

4. Что банк думает на этот повод?

Банк не применяет никаких изменений к договору ипотеки в случае развода. Кредитор все равно требует выплаты кредита, независимо от того, что происходит с ипотечной квартирой.

5. Что происходит, если один супруг не согласен на продажу квартиры?

В этом случае возможны различные варианты подразумевающие, что один из супругов выкупит долю другого или продаст свою долю третьему лицу. Каждая ситуация индивидуальна и требует консультации со специалистом.

6. Почему при разделе ипотечной квартиры капитал не делится поровну?

Капитал (вложения) при приобретении квартиры не всегда распределяется поровну между супругами. Это зависит от соглашения сторон или решения суда, которое учитывает факты и обстоятельства данной ситуации.

Надеемся, что ответы на эти частые вопросы помогут вам разобраться в ситуации, когда речь идет о дележке ипотечной квартиры при разводе с детьми.

Варианты раздела между бывшими супругами

Вопрос решать можно мирно, составив соглашение о разделе имущества и заверив его у нотариуса, или через суд, если сами решить вопрос бывшие муж и жена не могут.

Однокомнатная квартира может быть разделена между супругами так:

1. Проведение перепланировки и выдел доли каждому. В таком случае нужно составить проект перепланировки, согласовать его в БТИ, провести строительные работы, зарегистрировать изменения в квартире и потом уже разделить, перерегистрировав право собственности. Но, для однокомнатной квартиры этот вариант практически не применим, потому что площадь маленькая. Возможно, это сделать реально в новостройках, где площадь однушки побольше, чем в старых домах.
2. Определение порядка пользования жилым помещением — каждый из супругов имеет право на половину квартиры, на основе чего и может ею пользоваться. Но, на практике это сложно выполнить — как могут спокойно жить два человека, который разводятся?
3. Продажа своей доли второму супругу — это оптимальный вариант для однокомнатной квартиры. Один супруг может продать свою долю второму супругу, который после выкупа становится полноправным собственником. Продавец в таком случае тоже получает неплохое решение вопроса — на руках остается хорошая сумма денег, а это лучше, чем владение долей на бумаге.
4. Зачет доли в квартире другим имуществом — в этом случае в счет половины квартиры супруг может отдать какое-то дорогое имущество. Например, автомобиль или долю в бизнесе. По сути, это то же самое, что и выкуп доли, но расчет происходит в натуре, а не деньгами.

Необходимость участия юриста в процессе раздела квартиры

Раздел квартиры при разводе с детьми является сложным и ответственным процессом, который требует участия юриста. Это связано с рядом причин:

1. Законодательство. Раздел имущества при разводе регулируется семейным законодательством. Юрист, специализирующийся в данной области, обладает глубоким пониманием законодательства и может помочь вам обойти юридические тонкости и сложности, которые могут возникнуть во время процесса раздела квартиры.

2. Защита интересов. Участие юриста гарантирует защиту ваших интересов и прав в процессе раздела квартиры. Юрист будет представлять ваши интересы в суде или при взаимодействии с другой стороной, исследовать доказательства, составлять договоры и документы, чтобы обеспечить справедливое разделение совместно нажитого имущества.

3. Оценка имущества. Важной частью раздела квартиры является оценка ее стоимости. Юрист может помочь вам найти независимого эксперта, который произведет оценку квартиры на основе рыночных цен. Это поможет предотвратить несправедливую оценку и разделение имущества.

4. Процедура мирного разрешения споров. Часто возможно достигнуть соглашения с бывшим супругом о разделе квартиры без обращения в суд. Юрист может выступить в качестве посредника и помочь достигнуть согласия между сторонами. Он может проконсультировать вас о ваших правах и возможных вариантах раздела имущества, что поможет избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

5. Документация и формальности. Раздел квартиры при разводе связан с большим количеством документальных формальностей. Юрист ориентируется в этих процедурах и может обеспечить правильное составление и подачу всех необходимых документов, чтобы избежать ошибок и затяжных сроков.

Участие юриста в процессе раздела квартиры при разводе с детьми существенно облегчит вам этот процесс и поможет защитить ваши права и интересы. Уверенность в профессионализме и опыте юриста позволит вам сфокусироваться на важных аспектах своей жизни и добиться наиболее выгодного и справедливого исхода раздела квартиры.

Муниципальная или приватизированная квартира

Согласно законодательству, муниципальная квартира до момента приватизации не может рассматриваться как совместно нажитое имущество. Если квартира была приватизирована двумя супругами, ее придется делить. А вот в случае приватизации только одним членом семьи, квартира является его собственностью и не рассматривается в суде. Дети до 14 лет автоматически имеют долю в квартире при приватизации даже одним родителем, и после перераспределения имущества эта доля остается за ними.

Сложности при разделе

При разделе однокомнатной квартиры у супругов могут возникнуть некоторые трудности. Главная из которых – определение будущего собственника. Желательно на этой стадии получить помощь профессионального юриста, который специализируется на имущественных и семейных спорах. Он подскажет правильную тактику представления в суде.

Вторая трудность – определение стоимости жилья. Каким бы способом не делили квартиру, потребуется информация о ее стоимости. От этого зависит размер госпошлины в суд и нотариусу, а также размер денежной компенсации. Если квартира новая, и улучшений в ней не проводили, то стоимость, обозначенная в правоустанавливающих документах, устроит суд и нотариуса. В ином случае потребуется обращаться в СРО к независимым оценщикам для проведения экспертизы. Услуга эта, в среднем по стране, обходится в 5 тыс. руб.

Какие активы при разводе не делятся

Правило о разделе имущества при разводе пополам действует не безусловно. При подготовке к расторжению брака стоит учитывать, что разделу не подлежат:

1. Вещи, полученные одним в дар или по наследству.
2. Добрачные активы – деньги, недвижимость и пр. (причем даже в том случае, если они были использованы для того, чтобы приобрести другие активы, уже в браке – при условии, что собственник добрачных активов сможет это доказать).
3. Личные вещи мужа и жены – одежда, обувь, предметы гигиены и пр.
4. Целевые средства – то есть деньги, которые были переданы одному из супругов по определенной причине, связанной с его личностью: например, компенсационные выплаты, которые человек получает из-за того, что кто-то когда-то навредил его здоровью.
5. Имущество, принадлежащее детям – деньги, книги, дорогие гаджеты и пр. остаются у ребенка – то есть, по сути, у того родителя, с которым он будет постоянно жить.

Похожие записи:

• Какой штраф за непостановку на учет транспортного средства в 2024 году
• На 4 ребенка что дают 2024 в Южно-Сахалинске
• Налоговый вычет с 2024 при покупке квартиры