Как узнать планировку квартиры по адресу в Московской области
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать планировку квартиры по адресу в Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если дом в котором находится квартира совсем недавно построен и введен в эксплуатацию, то необходимо инвентаризировать помещение в БТИ. По результату инвентаризации, квартира будет внесена в архив БТИ и после на нее можно будет получить план и экспликацию БТИ или технический паспорт. Произвести первичный учет можно только с выходом техника БТИ с обследованием и обмерами. При инвентаризации понадобится организовать доступ в помещение техника для визуального осмотра и предоставить пакет документов: документы о собственности, согласованный проект дома с архитектурным планом этажа и вашей квартирой на нём, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Эти документы можно запросить в управляющей компании или у застройщика.
Как использовать кадастровую карту ЕГРН для получения информации о планировке квартиры?
Для начала поиска информации о планировке квартиры через кадастровую карту ЕГРН необходимо перейти на официальный сайт Росреестра.
Затем нужно ввести адрес объекта недвижимости в строку поиска на главной странице и нажать на кнопку «Поиск».
В результате поиска появится кадастровая карта объекта недвижимости. Для того, чтобы узнать информацию о планировке квартиры, нужно кликнуть на маркер на карте, который соответствует искомой квартире.
Далее откроется информационное окно с подробным описанием объекта недвижимости, включая информацию о площади, количестве комнат и других параметрах квартиры. Также в окне будет доступен план квартиры с указанием расположения комнат, санузлов и других помещений.
Если на карте не находится нужная квартира, можно воспользоваться функцией увеличения или уменьшения карты для более детального изучения территории.
Таким образом, кадастровая карта ЕГРН является удобным инструментом для получения информации о планировке квартиры и других параметрах объекта недвижимости.
Поэтому при покупке новой квартиры, или перед серьезной перестройкой уже имеющейся, у хозяев появляется очередная головная боль — отсутствие необходимой информации, без которой «наполеоновские» замыслы осуществить попросту невозможно.
При приобретении жилья в строящемся доме сведения о серии проекта здания и поэтажный план дома можно бесплатно получить у застройщика, с которым заключён ДДУ. Если в технических документах на жилплощадь отсутствует план помещения, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Специалист может состоять в штате специализированной компании, работать в БТИ или предоставлять услуги в качестве индивидуального предпринимателя. С помощью специального оборудования он произведет замеры квартиры и составит план.
ЗАПРОСИТЬ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ МОЖНО СЛЕДУЮЩИМИ СПОСОБАМИ:
-
Узнать планировку по адресу.
Самый простой и популярный запрос, позволяющий точно идентифицировать нужное помещение. Для этого нужны данные о точном адресе квартиры или нежилого помещения: почтовый индекс, улица, номер дома, номер квартиры (нежилого помещения). Дополнительно будут полезными данные о номере этажа и площади квартиры.
-
Узнать планировку по кадастровому номеру.
У каждого зарегистрированного помещения (жилого или нежилого) имеется свой уникальный номер, который присваивается объекту при первичной постановке на кадастровый учет. К этому номеру привязаны адресные и технический характеристики помещения. Кадастровый учет и регистрацию прав ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), обслуживаемый Росреестром. Росреестр межведомственно взаимодействует с органом технического учета (БТИ) сверяя и запрашивая у него данные о технических характеристиках объектов капитального строительства.
-
Узнать планировку по инвентарному номеру в БТИ.
Еще его называют архивным номером, поскольку учтенный объект находится в архиве. При учете и инвентаризации формируется инвентарное дело, которому присваивается номер. Выглядит это так: многоквартирному дому присваивается инвентарный номер, например в Москве — 311:090-361, а квартире № 16 в этом доме присвоен номер 311:090-361/16. При запросе технической документации нужно учитывать территориальное нахождение помещения и того отделения БТИ, который ведет учет объектов на этой территории.
Как определить тип многоквартирного дома и можно ли это сделать самостоятельно
Жилищное строительство ведут по типовым проектам во всех странах, включая Россию. Основное различие между проектами – в огнестойкости используемых материалов. Например, дом из бетона и стали прочнее, чем здание с деревянными перекрытиями. Поэтому и перепланировка в них будет разной.
Для обычного человека типовые дома – это:
- панельные;
- блочные;
- кирпичные многоэтажки.
Для строителей количество типовых проектов более разнообразно. Оно выражается в серии и типе постройки многоквартирного дома.
Возьмем знаменитые «сталинки». У большинства людей это слово вызывает ассоциацию квартиры с:
- высокими потолками;
- большими комнатами;
- комфортной планировкой;
- колоннами у входа.
Можно ли определить серию дома по фото
Теоретически это возможно. Но подобный способ, хоть и самый дешевый, но наиболее трудоемкий и наименее достоверный. На практике это происходит так. Если Вы живете в панельном доме, то вводите в поисковик фразу «серии панельных домов в Москве» и среди выложенных картинок ищите идентичную Вашему жилищу. Однако тут подстерегает немало подводных камней. Начать с того, что Вы могли неправильно определить тип здания, и оно относится не к панельным, а к панельно-блочным. Значит, Вы изначально не там ищете.
Но даже если типы жилых домов указаны верно, следует учитывать, что многие серии имеют ряд модификаций, существенно различающихся между собой, а также возможны варианты этажности, количества подъездов и другие различия.
С другой стороны, некоторые совершенно разные серии, имеющие различную планировку и характеристики, внешне могут быть похожи друг на друга, как близнецы. Поэтому не следует ориентироваться на схожесть на фото, если только Вы не профессиональный архитектор.
Как выдают выписку через Интернет?
Для получения выписки с планом онлайн нужно зайти на сайт Росреестра. Для заказа достаточно знать точный адрес квартиры. Желательно также указать кадастровый номер (если он известен) и полные сведения о себе.
Внимание! Если не будут заполнены обязательные поля, то запрос нельзя будет отправить, а следовательно выписка не будет получена. Анонимное получение плана квартиры – невозможно.
Пошаговая процедура получения выписки с план-схемой квартиры:
- Заходим на сайт Росреестра и находим раздел “Физическим лицам”.
- Выбираем из списка “Получить сведения из ЕГРН” и кликаем на него.
- Заходим в раздел “Электронный сервис” и заполняем в 4 этапа (на каждый отводится по странице) электронную форму запроса. Вписываем всю информацию, которая известна: адрес квартиры, кадастровый номер, а также условный номер.
- Определяемся какой тип выписки нужен (электронный или бумажный). Если требуется электронный, то указываем адрес своей электронной почты. Вводим цифры с картинки (капчу) и переходим к следующему этапу.
- В графе вид заявителя выбираем: “Физическое лицо”. Далее последовательно заполняем сведения о заявителе (Ф.И.О, адрес регистрации плательщика, СНИЛС, серия и номер паспорта, кем и когда был выдан, место выдачи, телефон, почтовый адрес). Если выписку оформляет представитель, то указываются также данные о нем.
- В конце заполненного запроса даем согласие на обработку персональных данных (просто ставим галочку).
- В разделе “Прилагаемые документы” загружаем доверенность представителя (если она оформлялась).
- Проверяем заполненную анкету и если все хорошо нажимаем кнопку “Отправляем запрос”. Получаем информацию о номере, под которым зарегистрирован запрос. При проверке статуса на этой же странице должна появиться фраза “Ожидает оплаты”.
- Нажимаем на кнопку “Укажите код платежа” и вводим код, который вам выслали на электронную почту. Переходим к оплате, нажав соответствующую кнопку.
- На странице оплаты вписываем персональные данные заявителя или его представителя (Ф.И.О., номер телефона, электронной почты). Выбираем форму оплаты (Яндекс-Деньги, карточка VISA, Mastercard и пр.) и проводим транзакцию.
- После оплаты на почту приходит письмо, в котором будет ссылка для скачивания. Вводим текст капчи, вставляем ключ доступа (он будет в письме) и нажимаем на кнопку “Получить файл”. В папке номер один обычно находится план-схема квартиры на этаже. Текстовая часть выписки будет в следующей папке.
Внимание! Электронная выписка приходит обычно в течение часа (но формально срок ожидания – 3 дня). Вы всегда можете нажать на кнопку “Проверка статуса запроса” на сайте Росреестра и проверить, как идут дела с рассмотрением обращения.
Что такое серия дома и зачем она нужна?
В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.
По статистике, типовые многоквартирные дома составляют более 70% всего жилого фонда РФ.
Та или иная серия, принадлежащая различным домам, означает, что жилые строения возводились по определённому типовому проекту и обладают схожими параметрами. В документах серия выглядит как определённый код, состоящий из букв и цифр.
Данный код содержит в себе основные сведения о доме (год постройки, этажность, планировка квартир и др.), необходимые не только для строительной документации, но также при постановке на учёт в БТИ.
Буквы кода указывают на тип здания, применяемые для строительства материалы. Так, например, буква П – значит панельный (дом), К – кирпичный.
Для обозначения московских построек использовались отдельные правила: набор символов, затем наклонная черта и следующая цифра. Цифровое значение до наклонной черты обозначают номер серии; число после черты означает количество этажей. Например: 1-515/5 («хрущёвка» из 5 этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).
Некоторые модификации типовых зданий выделялись инженерами в отдельные категории, так как по всем характеристикам значительно отличались от исходника.
К примеру, серия П-3М указывает на принадлежность жилого строения к панельным башням от 9 до 17 этажей, а отделившаяся впоследствии от неё модификация П-3М-7/23 означает, что речь идёт о 23-этажном здании.
ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ
Технический паспорт — это полноценный документ, включающий в себя несколько разделов. В него входят план помещения и экспликация к нему. Так же указываются архивный (инвентарный) номер, сведения о правообладателе, техническое описание дома (здания), в котором находится жилое или нежилое помещение, сведения о благоустройстве дома. Паспорт выдается органами БТИ по запросу лиц, имеющих полномочия собственника или представителя по нотариальной доверенности. Чтобы получить официальный паспорт БТИ, необходимо важное условие — квартира должна стоять на учете в БТИ. Это означает, что помещение должно быть инвентаризировано и иметься в архиве. В случае, если зарегистрированной в ЕГРН квартиры нет в архиве БТИ, следует осуществить ее первичный учет в реестр БТИ. Это обычная практика с многоквартирными домами, построенными после 2012 года. Такие помещения постановлены на кадастровый учет на основании технического плана, который изготовил кадастровый инженер. Таким образом, планировка из техплана признается законным планом, и его данные являются основанием для внесения в архив БТИ. Любое изменение планировки, отраженной в техническом плане, необходимо согласовывать и узаконивать.
Как узнать план квартиры?
Для того чтобы узнать план квартиры, можно воспользоваться порталом «Единая государственная регистрационная служба» (ЕГРН) Росреестра. На этом портале можно получить сведения по кадастровому номеру и адресу объекта недвижимости.
Чтобы получить информацию о планировке квартиры, нужно оформить выписку из ЕГРН. В этом документе содержатся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе и план квартиры.
Если нет возможности оформить выписку из ЕГРН, то можно попробовать найти планировку квартиры онлайн на кадастровом портале.
Для того чтобы узнать план квартиры, нужно знать либо адрес, либо кадастровый номер объекта недвижимости. Если известен кадастровый номер, то поиск займет несколько минут. Если же известен только адрес, то придется искать дольше.
В выписке из ЕГРН указываются права на объект недвижимости. Для получения этого документа требуется оплата официальной государственной пошлины.
Технический план квартиры содержит в себе необходимые сведения о планировке. Если этот документ действителен, то можно посмотреть планировку квартиры. Но не все объекты недвижимости требуют такой справки.
В общем случае чтобы узнать планировку квартиры, нужно сделать запрос на кадастровую карту, на которой отображаются все объекты недвижимости. За это также можно обратиться в Росреестр или в другую подобную организацию.
Сколько будет стоить получение плана квартиры, зависит от того, какие сведения нужны и где они запрашиваются. В некоторых случаях это можно сделать бесплатно.
Чтобы получить информацию о плане квартиры, нужно будет предоставить требуемые сведения об объекте недвижимости и заполнить соответствующие формы.
Зачем нужна планировка квартиры? С ее помощью можно оценить удобство жилья и заранее подобрать мебель. Также необходимо знать планировку для того, чтобы правильно оформлять документы на объект недвижимости.
Как сравнить планировку квартиры с типовой
При покупке жилья важно удостовериться в соответствии реальной планировки типовой. Если после ввода здания в эксплуатацию была сделана перепланировка, должно быть разрешение на эту операцию. В противном случае, после покупки квартиры, уже новый собственник будет нести ответственность за незаконную перепланировку и не сможет продать жилье.
Для сравнения планировок требуется найти типовой проект и сравнить с приведенными выше элементами. Обязательно:
- Сравните планировки на одном масштабе, чтобы уточнить размеры и пропорции помещений.
- Используйте цвет для обозначения различий в планировках.
- Сравните планировки с помощью общей схемы дома, чтобы понять расположение квартиры в здании по отношению к другим.
Как выдают выписку через Интернет?
Для получения выписки с планом онлайн нужно зайти на сайт Росреестра. Для заказа достаточно знать точный адрес квартиры. Желательно также указать кадастровый номер (если он известен) и полные сведения о себе.
Внимание! Если не будут заполнены обязательные поля, то запрос нельзя будет отправить, а следовательно выписка не будет получена. Анонимное получение плана квартиры – невозможно
Пошаговая процедура получения выписки с план-схемой квартиры:
- Заходим на сайт Росреестра и находим раздел “Физическим лицам”.
- Выбираем из списка “Получить сведения из ЕГРН” и кликаем на него.
- Заходим в раздел “Электронный сервис” и заполняем в 4 этапа (на каждый отводится по странице) электронную форму запроса. Вписываем всю информацию, которая известна: адрес квартиры, кадастровый номер, а также условный номер.
- Определяемся какой тип выписки нужен (электронный или бумажный). Если требуется электронный, то указываем адрес своей электронной почты. Вводим цифры с картинки (капчу) и переходим к следующему этапу.
- В графе вид заявителя выбираем: “Физическое лицо”. Далее последовательно заполняем сведения о заявителе (Ф.И.О, адрес регистрации плательщика, СНИЛС, серия и номер паспорта, кем и когда был выдан, место выдачи, телефон, почтовый адрес). Если выписку оформляет представитель, то указываются также данные о нем.
- В конце заполненного запроса даем согласие на обработку персональных данных (просто ставим галочку).
- В разделе “Прилагаемые документы” загружаем доверенность представителя (если она оформлялась).
- Проверяем заполненную анкету и если все хорошо нажимаем кнопку “Отправляем запрос”. Получаем информацию о номере, под которым зарегистрирован запрос. При проверке статуса на этой же странице должна появиться фраза “Ожидает оплаты”.
- Нажимаем на кнопку “Укажите код платежа” и вводим код, который вам выслали на электронную почту. Переходим к оплате, нажав соответствующую кнопку.
- На странице оплаты вписываем персональные данные заявителя или его представителя (Ф.И.О., номер телефона, электронной почты). Выбираем форму оплаты (Яндекс-Деньги, карточка VISA, Mastercard и пр.) и проводим транзакцию.
- После оплаты на почту приходит письмо, в котором будет ссылка для скачивания. Вводим текст капчи, вставляем ключ доступа (он будет в письме) и нажимаем на кнопку “Получить файл”. В папке номер один обычно находится план-схема квартиры на этаже. Текстовая часть выписки будет в следующей папке.
ЕГРП и Росреестр: информация о планировке
ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) предоставляют информацию о планировке квартир в подмосковье по адресу.
В этих реестрах можно найти данные о планировке квартир в разных домах, расположенных в Московской области. Информация доступна для всех желающих и предоставляется в виде официальных документов, подтверждающих права собственности.
При поиске по адресу вы можете узнать данные о планировке квартиры, такие как площадь, количество комнат, расположение, а также схему размещения помещений внутри квартиры. Эта информация может быть полезной для тех, кто планирует покупку или аренду недвижимости в Московской области.
ЕГРП и Росреестр обеспечивают прозрачность и доступность информации о планировке квартир в подмосковье по адресу, что позволяет потенциальным покупателям или арендаторам принимать взвешенные решения при выборе жилья.
Поиск планировок квартир в Московской области
Если вы ищете информацию о планировке квартир в Московской области, вам пригодятся различные ресурсы, которые предоставляют такую возможность. Один из таких ресурсов это Единая государственная регистрационная система прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Здесь вы можете указать адрес квартиры и получить информацию о ее планировке.
Еще одним надежным источником информации о планировке квартир в Московской области является реестр Росреестра. В Росреестре можно по адресу найти сведения о планировке и других характеристиках квартиры, таких как общая площадь, количество комнат и этаж.
Если вам интересна планировка конкретной квартиры в подмосковном регионе, то поиск по адресу является наиболее удобным способом. Вы можете воспользоваться специализированными онлайн-сервисами или обратиться в официальные организации, предоставляющие такую информацию.
Как узнать планировку квартиры по адресу в Интернете? Легче легкого. Но вам предстоит сначала выяснить тип жилого помещения. Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобе», то дело сдвинется с мертвой точки довольно шустро, потому как искать дом в этом случае предстоит даже не по адресу, а по серии.
Серийное строительство было популярно в СССР неспроста: жилья не хватало, а обеспечить им население быстро было архиважно. Потому почти со скоростью света вырастали идентичные дома, а счастливые обладатели получали вожделенные метры. Сначала была мода на кирпичные здания, потом их сменили панельные многоэтажки. Планировки в этих домах называются типовыми.
Объединялись тогда они и по году разработки, и по строительным материалам, использовавшимся при их возведении. Существует 5 групп.