Расчет ОДН в 2024 году по воде
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчет ОДН в 2024 году по воде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ГВС на ОДН включает горячую воду, которую используют для опрессовки и промывки систем отопления и горячего водоснабжения. Обычно это происходит летом, когда коммунальщики заняты подготовкой дома к отопительному сезону. Также в ГВС на ОДН включают потери на внутридомовых сетях горячего водоснабжения.
Как снизить плату за ОДН
Сумма расходов на ОДН, может увеличиться из-за разнообразных факторов:
- плохое состояние коммуникационных сетей и частые утечки из них;
- низкий порог чувствительности счетчиков — некоторые из них не фиксируют небольшие количества воды. Но общедомовые счетчики их учитывают, и в итоге за воду, потраченную отдельной квартирой, приходится платить как за ОДН;
- манипуляции со счетчиками — если в квартире устанавливается незаконный прибор, позволяющий уменьшить показания, то плата за потраченную воду переходит в ОДН;
- самовольное подключение к сетям;
- разное время снятия данных с общедомового и поквартирных счетчиков;
- отсутствие счетчиков в некоторых квартирах.
Что входит в общедомовое имущество?
К общему имуществу собственников квартир в МКД относятся:
- нежилые помещения — лестничные площадки, коридоры, лифты, чердаки, технические этажи и другие нежилые помещения в доме. Они не являются собственностью отдельных жильцов, но обеспечивают доступ к квартирам или нужны для размещения коммунального и другого оборудования;
- конструкции — крыша, стены, фундамент, перекрытия;
- земельный участок и элементы благоустройства (газоны, клумбы, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки).
Если управление многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляется непосредственно собственниками либо способ управления таким домом не выбран, то плата за ресурсы на общедомовые нужды (далее – ОДН) включается в плату за коммунальные услуги (ч.5 ст. 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
- Освещение:
- подъездов;
- подвалов;
- лестничных клеток;
- придомовой территории;
- лифтов и лифтовых шахт.
- Затраты по электроэнергии, необходимые для работы:
- оборудования интернет-провайдеров;
- системы пожаротушения;
- антенн;
- насосных систем.
С 01.07.2022 в МКД с непосредственным способом управления либо в домах, способ управления которых не выбран, размер платы за ОДН рассчитывается исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учета путем распределения между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру их площади.
Основные понятия и термины
ОДН — аббревиатура, которая расшифровывается как «общедомовые нужды». В эту категорию платежей включены коммунальные расходы за обслуживание общих территорий, которые не оснащены ИПУ. Сюда входят расходы за использование разных ресурсов — воды, электричества, тепла.
Потребление ресурсов на общих территориях считается общедомовым потреблением, а в своих квартирах — индивидуальным. Понятия и термины, связанные с ОДН, определяется пунктом 1 статьи 36 Жилкодекса РФ.
Большинство МКД оборудованы общедомовыми счетчиками потребления ресурсов. В квартирах также установлены ИПУ.
По сути, общедомовыми нуждами считается разница между индивидуальными и общими счетчиками. Если квартира не оборудована приборами учета, общедомовые нужды распределяются относительно площади жилого помещения к общей площади дома.
Если объем ОДН отрицательный
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Формула расчета ОДН по воде
Расчет платы за коммунальные услуги включает в себя расчет объемно-денежного норматива (ОДН). ОДН по воде рассчитывается на основании определенной формулы, которая учитывает различные факторы и параметры.
Формула расчета ОДН по воде состоит из нескольких компонентов. Одним из главных параметров является площадь помещения, в котором осуществляется потребление воды. Этот параметр влияет на итоговую сумму платы за коммунальные услуги и ОДН.
- Шаг 1: Определение площади помещения. Для этого необходимо измерить площадь комнаты или квартиры. Обычно площадь указывается в квадратных метрах.
- Шаг 2: Умножение площади на коэффициент норматива потребления воды. Этот коэффициент может быть разным для различных типов помещений (жилые, коммерческие, общественные и т.д.).
- Шаг 3: Получение итогового значения ОДН по воде. Для этого необходимо умножить площадь помещения на соответствующий коэффициент.
Что входит в общедомовое имущество?
Общедомовое имущество включает в себя следующие элементы:
- Кровля и несущие конструкции здания, включая фундаменты и стены;
- Лестницы, площадки и переходы;
- Подвалы, чердаки и технические помещения;
- Общие входные двери и проходные;
- Лифты и его механизмы;
- Системы и инженерное оборудование (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электроснабжение);
- Мусоропроводы и контейнерные площадки;
- Территория дома, включая дворы и парковки;
- Системы видеонаблюдения и домофоны;
- Прочие элементы, необходимые для общего использования собственниками квартир.
Общие нормативы по электроэнергии
По РФ не установлена единая норма.
Чтобы подсчёты были более точными и достоверными, в учёт берётся целый ряд показателей:
- Сколько этажей в доме;
- Есть ли в доме и на придомовой территории освещение, имеется ли лифт;
- Установлены ли общие счётчики на дом.
В среднем по России за один норматив израсходованного электричества граждане уплачивают от 0,6 до 7 кВт/ч. Результаты в разных городах и областях всегда существенно различаются.
Вместе с тем жильцы сами могут повлиять на снижение итоговой суммы в платёжке.
Для этого им требуется:
- Собрать средства и установить общедомовой прибор учёта. В среднем его стоимость начинается от 20 тысяч рублей, что окупается за 3-4 месяца;
- Регулярно передавать текущие показания индивидуальных счётчиков. Если их не будет, управляющая компания будет брать за основу установленные нормы;
- Инициировать замену старой и уже пришедшей в негодность проводки, которая избавит от потерь электроэнергии «в никуда»;
- Контролировать работу ЖЭК и УК.
Установленные нормативы на отопление в текущем году
В этом случае нормы будут зависеть не только от категории пользователя (будь он физическим лицом, арендатором помещения или юр. лицом), но и от типа здания, в котором находится помещение, этажности, принадлежности к определённой муниципальной группе.
В большинстве случаев коммунальные предприятия используют нормативы для начисления платы за отопление, в которых прописана единица измерения гигакалории на квадратный метр площади помещения.
Для зданий, которые имеют этажность от 5 до 9 этажей и построены не более 12 лет назад действуют такие коэффициенты:
- Для домов первой категории – 0.283;
- Второй – 0.294;
- Третьей – 0.285;
- Четвёртой – 0.279;
- Пятой – 0.287.
Важно заметить, что рамки установленных предельных норм могут различаться в зависимости от региона. Это связано с тем, что климатические условия в разных регионах РФ различаются и в некоторых из них потребление отопления может быть намного выше. Для примера можно использовать Волгоград, который имеет 5 температурных зон, поэтому в городе установлены разные нормативы потребления отопления.
Формула расчета воды без счетчика
Начисление оплаты за услуги водоснабжения производится согласно пункту 4а приложения 2 Постановления правительства № 354.
Формула, по которой определяется расчет потребления воды по нормативу в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, прописана в пункте 42 главы 4 указанного Постановления, и выглядит она следующим образом: П = Г × Н × Т,
в которой:
- П — плата;
- Г — количество граждан;
- Н — норматив на потребление воды, действующий в настоящее время;
- Т — региональный тариф на воду.
Население, не желающие устанавливать приборы учета или пропустившие очередную их поверку, оплачивают за услуги холодного водоснабжения больше. Разница получается за счет применения повышающего коэффициента.
Формула выглядит так: П = Г × Н × К × Т,
в которой:
- П — плата;
- Г — количество граждан;
- Н — норматив на потребление воды, действующий в настоящее время;
- К — повышающий коэффициент (по состоянию на 2024 год он равен 1,5);
- Т — региональный тариф на воду.
Когда используют нормативы
Нормы расхода на человека в месяц воды устанавливаются на уровне региональных органов власти. В соответствие с законом, эти нормы используются в определенных случаях. В каких ситуациях используются принятые нормативы:
- в случае отсутствия обще домовых измерительных приборов;
- когда не соблюдены сроки подачи сведений водомеров (более полугода);
- при не аргументированном отказе собственника жилплощади предоставит показания счетчиков;
- при поломке или необходимости поменять прибор.
- Действующее законодательство направлено на то, чтобы склонит жильцов, а также представителей коммунальных служб устанавливать приборы учета воды.
Об увеличивающих коэффициентах
Увеличивающий коэффициент – это дополнительный фактор, учитываемый при расчете учётной нормы воды для отдельных категорий населения. Этот коэффициент позволяет учесть особенности потребления воды и обеспечить разнообразные потребности граждан. В Москве существуют различные увеличивающие коэффициенты, которые могут быть применены при расчете учётной нормы воды:
- Коэффициент по количеству проживающих – учитывает количество людей, проживающих постоянно или временно в жилом помещении. Этот коэффициент позволяет учесть большую потребность в воде, если в квартире проживает большая семья или временно проживают гости.
- Коэффициент по использованию воды – учитывает различные способы использования воды в жилых помещениях. Например, если в квартире установлена гидромассажная ванна или большое количество душевых кабин, этот коэффициент позволяет учесть большее потребление воды.
- Коэффициент по типу помещения – учитывает характеристики жилых помещений и их предназначение. Например, для квартир-студий с общей комнатой и отсутствием отдельных ванн, коэффициент может быть увеличен для учета большей потребности в воде.
Однако, необходимо отметить, что применение увеличивающих коэффициентов может повлиять на стоимость предоставляемой воды для граждан. Более высокий коэффициент может привести к увеличению платежей за водоснабжение. Поэтому, важно балансировать между учетом разнообразных потребностей граждан и обеспечением доступной цены на воду.
В целом, увеличивающие коэффициенты – это важный инструмент для адаптации учётной нормы воды к различным потребностям населения. Они позволяют учесть специфику потребления воды в разных ситуациях и обеспечить равные условия для всех граждан. Однако, при их применении необходимо учитывать возможное влияние на стоимость предоставляемой воды, чтобы обеспечить доступность этого ресурса для всех граждан.
Обзор существующих методов расчета ОДН
Один из основных методов расчета ОДН основывается на общем потреблении горячей воды в здании или жилом комплексе. По этому методу, ОДН определяются на основе установленных нормативных объемов воды для каждого проживающего человека или для каждого квадратного метра площади.
Другой распространенный метод расчета ОДН связан с учетом количества зарегистрированных проживающих в жилом здании или жилом комплексе. По этому методу, ОДН определяются исходя из количества проживающих в здании и установленных нормативных значений потребления воды на одного человека.
Дополнительные методы расчета ОДН могут быть связаны с учетом площади использования воды и выделением отдельных категорий потребителей, например, коммерческих организаций. Эти методы позволяют более точно определить расходы на горячую воду и соответствующие объемы ОДН для каждого потребителя.
Как правильно учитывать уровень потребления горячей воды
Первым шагом для правильного учета уровня потребления горячей воды является установление точных методов сбора данных о потреблении. Это может быть осуществлено путем установки индивидуальных счетчиков, которые позволят отслеживать объем потребленной воды для каждого отдельного потребителя. Такой подход позволит учесть индивидуальные привычки и потребности каждого жильца.
Кроме того, необходимо учитывать сезонные изменения в потреблении горячей воды. В летний период спрос на нее может снижаться, а в зимний, наоборот, увеличиваться. Для корректного расчета платы необходимо установить коэффициенты, которые будут применяться к потреблению в разные сезоны.
- Установка индивидуальных счетчиков
- Расчет коэффициентов для сезонных изменений
- Учет особых потребностей, например, при наличии бассейнов или джакузи
- Проведение регулярных проверок и обслуживание счетчиков
Весь описанный выше подход к учету уровня потребления горячей воды позволит более точно и справедливо рассчитывать размер платы за коммунальные услуги, а также поощрять экономное использование ресурсов и снижение потребления.
Преимущества новой системы расчета ОДН в 2024 году
Введение новой системы расчета ОДН по горячей воде в 2024 году принесет ряд преимуществ и улучшений. В этом разделе рассмотрим основные причины, по которым новая система расчета ОДН станет более предпочтительной для всех участников жилищно-коммунального хозяйства.
- Более справедливое распределение затрат. Новая система расчета ОДН будет учитывать индивидуальное потребление горячей воды каждым потребителем. Это позволит более точно определить размер платежей, и каждый будет платить только за то количество воды, которое реально потребляется.
- Поощрение экономии ресурсов. Так как новая система учитывает индивидуальное потребление горячей воды, она стимулирует потребителей экономить воду. Каждый будет осознанно использовать горячую воду, что способствует снижению общего потребления ресурсов и сокращению нагрузки на систему водоснабжения и теплоснабжения.
- Установление четкой ответственности. Индивидуальный расчет ОДН за горячую воду поможет установить четкую ответственность и справедливое распределение затрат между собственниками квартир. Каждый будет оплачивать только свою долю потребления, что исключает необоснованные расходы и споры между соседями.
- Точная фиксация потребления. Новая система расчета ОДН будет основываться на точной информации о потреблении горячей воды каждым потребителем. Это способствует более точной фиксации и учету ресурсов, что позволяет более эффективно планировать и управлять работой системы водоснабжения и теплоснабжения.
Как происходит расчет ОДН на канализацию воды?
Для расчета ОДН на канализацию воды используется формула, которая учитывает эти параметры. Например, можно использовать следующую формулу: ОДН = (П * К) * Т, где П — площадь помещений, К — коэффициент, учитывающий количество зарегистрированных жителей, и Т — объем потребленной воды.
Коэффициент, учитывающий количество зарегистрированных жителей, может быть различным в зависимости от места проживания и характеристик здания. Также стоит учесть, что формула для расчета ОДН на канализацию воды может меняться в разных регионах и устанавливаться соответствующими органами власти.
Для получения точного расчета ОДН на канализацию воды рекомендуется обратиться к специалистам или организациям, которые занимаются этой сферой деятельности. Они смогут учесть все необходимые параметры и предоставить корректную информацию для расчета ОДН на канализацию воды в конкретном случае.