Капитальный ремонт здания в бюджетном учреждении в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт здания в бюджетном учреждении в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2024 году бюджетное учреждение намерено провести капитальный ремонт своего здания, чтобы обеспечить более комфортные условия для своих клиентов и сотрудников. В рамках планов по ремонту планируется выполнить ряд работ по улучшению внешнего и внутреннего состояния здания, а также повысить его энергетическую эффективность.
Ожидаемые результаты работы
Проведение капитального ремонта здания в бюджетном учреждении в 2024 году позволит достичь нескольких важных результатов. Во-первых, будут устранены все текущие проблемы и дефекты здания, такие как неполадки систем отопления и вентиляции, поврежденные окна, протекающие кровли и т.д. Это значительно улучшит условия работы для всех сотрудников и посетителей учреждения.
Во-вторых, капитальный ремонт позволит значительно продлить срок службы здания, так как будут заменены старые и изношенные элементы конструкции на новые, более прочные и надежные. Это сэкономит средства на последующее техническое обслуживание и ремонт здания в будущем.
Также, в результате капитального ремонта будет обновлен интерьер здания, что положительно скажется на общем впечатлении от пребывания в учреждении. Отремонтированные помещения будут выглядеть современно и эстетично, что создаст уютную атмосферу и повысит комфорт для посетителей и сотрудников. Это может способствовать улучшению общего восприятия и привлекательности учреждения, а также повысить его имидж в глазах общественности.
В целом, проведение капитального ремонта здания в бюджетном учреждении в 2024 году принесет множество положительных результатов. Это сделает рабочие и посещение учреждения более комфортными, привлекательными и безопасными. В результате здание станет более долговечным и функциональным, а его внешний вид и интерьер будут отвечать самым современным стандартам. Все это содействует достижению главной цели — обеспечение эффективной и качественной работы учреждения и удовлетворение потребностей его пользователей.
Закупки по капитальному ремонту по 615- ПП и 44-ФЗ: в чем разница
Если рассматривать закупку капитального ремонта по 44-ФЗ в 2023 году, то следует иметь в виду положения ПП № 615. В то время как закон регулирует общие принципы проведения торгов от предъявления единых требований к участникам до заключения и исполнения контракта, постановление определяет порядок привлечения подрядных организаций путем проведения их предварительного отбора, формирования реестра квалифицированных подрядных организаций и проведения закупок на выполнение работ по капремонту в МКД.
Итак, рассмотрим, как работает ПП РФ 615 по капитальному ремонту 44-ФЗ. Постановлением введена процедура предварительного отбора подрядчиков. Ее цель — внесение сведений о таких организациях в Реестр квалифицированных подрядных организаций (РКПО). Это обязательное условие, если собираетесь работать в рамках 615-ПП.
В соответствии с 615-ПП к работам по капремонту относятся:
- ремонт общего имущества МКД (в том числе если дом отнесен к объектам культурного наследия);
- замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- оценка технического состояния МКД, разработка проектной документации;
- осуществление строительного контроля.
Тендер на капремонт осуществляется путем проведения электронного аукциона на специализированных электронных торговых площадках. Критерием победы является цена. Заказчик применяет нормы 44-ФЗ только в части процедуры определения поставщика: с момента размещения извещения об осуществлении закупки в ЕИС и до момента заключения контракта. Требования о планировании, нормировании, исполнении контракта, отчетности, предусмотренные законом № 44-ФЗ, на закупки по 615-ПП не распространяются.
Проведен капитальный ремонт трансформаторной подстанции, затраты составили более 10 млн руб. Раньше подобные затраты фирма относила на расходы периода. С началом применения ФСБУ 6/2020 специалисты советуют сформировать отдельный инвентарный объект ОС, капитализировать затраты и учитывать данные затраты на счете 01 «Основные средства».
Обоснованием служит п. 10 ФСБУ 6/2020, и факт, что затраты на проведение ремонта большие. Отразить в БУ такой объект предлагается по первоначальной стоимости, которая в приведенном случае будет общей суммой связанных с объектом капвложений, которые имели место до принятия объекта ОС в бухгалтерском учете.
В пользу вывода говорит и п. 16 ФСБУ 26/2020, где указаны расходы, которые в капвложения не включаются. Только текущие и внеплановые ремонты ОС исключаются из капвложений. Капремонт в списке отсутствует. Вывод: затраты по капитальному ремонту должны отражаться в проводках как капитальные вложения. В случае сомнений, как верно учесть затраты по ОС в том или ином случае, правильным будет обращение в компетентные органы – в Минфин, ФНС с просьбой разъяснить ситуацию. В ст. 111 НК РФ говорится, что выполнение налогоплательщиком письменных указаний компетентных органов исключает его вину.
Ожидаемые результаты после капитального ремонта зданий
Капитальный ремонт зданий бюджетных учреждений в 2024 году позволит добиться значительных положительных результатов в различных сферах.
- Улучшение условий для обучения и работы: после ремонта здания будут отвечать современным стандартам безопасности, будут обновлены системы отопления, вентиляции и электроснабжения. Это создаст комфортные условия для учащихся, преподавателей и сотрудников учреждений, и повысит их производительность.
- Более функциональные пространства: капитальный ремонт позволит оптимизировать использование здания, наиболее эффективно разместить аудитории, лаборатории, кабинеты и другие помещения. Это поможет оптимизировать рабочие процессы и организовать учебную и рабочую среду.
- Привлекательный внешний вид: после ремонта здания станут более привлекательными и выразительными с точки зрения архитектуры и дизайна. Это создаст благоприятное впечатление и способствует формированию позитивного образа учреждения.
В целом, капитальный ремонт зданий бюджетных учреждений позволит повысить их эффективность, функциональность и привлекательность. Это в свою очередь будет способствовать улучшению образовательного процесса, работы сотрудников и впечатления организаций у посетителей и участников.
Косметический ремонт зданий и сооружений в рамках капитального ремонта
Косметический ремонт зданий и сооружений доступен в рамках проведения капитального ремонта и представляет собой одну из важных стадий восстановления и обновления объекта. В отличие от других видов работ, косметический ремонт направлен на восстановление эстетического состояния помещений, создание комфортной и презентабельной атмосферы.
Основной целью косметического ремонта является придание свежести и красоты помещениям, а также улучшение их эксплуатационных характеристик. В процессе выполнения работ производится покраска стен и потолков, обновление напольных покрытий, замена оконных и дверных рам, обустройство сантехнических систем, установка новых электроприборов и освещения.
Косметический ремонт является важным этапом капитального ремонта, так как он позволяет не только улучшить внешний вид здания, но и значительно повысить его стоимость и привлекательность для потенциальных арендаторов или покупателей. Правильно выполненный косметический ремонт способен значительно продлить срок службы здания и улучшить качество жизни его пользователей.
Учет текущего ремонта
Сначала о ремонте текущем. На основании ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений, в процессе их эксплуатации должен проводиться текущий ремонт.
Текущий ремонт зданий, сооружений проводится для того, чтобы обеспечить их надлежащее техническое состояние.
К текущему ремонту зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению их частей и инженерного оборудования от преждевременного износа.
Для этого должны проводиться профилактические мероприятия и устранение мелких повреждений и неисправностей.
В Приложении 3 к Постановлению Госстроя СССР № 279 можно найти перечень текущих ремонтных работ. В него, например, входит:
- ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20% общей площади отмостки;
- расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах;
- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
- смена неисправных оконных и дверных приборов;
- окраска помещений и отдельных конструкций.
Важные аспекты капитального ремонта здания в бухгалтерии бюджетной организации в 2023 году
- Подготовка и утверждение плана выполнения капитального ремонта здания. В плане должны быть четко определены все работы, сроки и затраты, а также ответственные лица за их выполнение. План ремонта должен быть согласован с руководством организации и утвержден соответствующими учреждениями.
- Финансирование ремонта. Для проведения капитального ремонта здания необходимо обеспечить достаточное финансирование. В бюджетной организации следует учесть все расходы, связанные с проведением ремонта, в том числе затраты на материалы, работы подрядчиков, аренду оборудования и т.д. Необходимо также планировать финансирование в разрезе месяцев или кварталов, чтобы контролировать расходы и своевременно запрашивать необходимые средства.
- Учет затрат на капитальный ремонт. Вся информация о затратах на ремонт должна быть правильно учтена в бухгалтерии бюджетной организации. Для этого необходимо иметь ясную систему учета расходов и документальное подтверждение каждой траты. Важно также разделить затраты на текущие и капитальные, чтобы корректно отразить их в финансовой отчетности организации.
- Отчетность о проведенном ремонте. По окончании капитального ремонта здания необходимо составить отчет о выполненных работах и затратах. В отчете следует детально описать проведенные работы, использованные материалы, а также учесть все затраты на ремонт. Это поможет оценить эффективность проведенных работ и контролировать использование бюджетных средств.
Особенности учета амортизации после капитального ремонта
Амортизация после капитального ремонта здания в бухгалтерии бюджетной организации в 2023 году имеет свои особенности, о которых следует знать. После завершения капитального ремонта здание приобретает новую сметную стоимость, которая должна быть учтена в бухгалтерии бюджетной организации.
Во-первых, необходимо установить новый срок службы здания, ведь после капитального ремонта его срок эксплуатации может значительно увеличиться. Руководствуясь нормативными документами и практикой, бухгалтер должен определить новый срок службы здания исходя из его технических характеристик и состояния.
Во-вторых, новую сметную стоимость здания, полученную после капитального ремонта, следует амортизировать на новый срок службы. Для этого необходимо использовать учетную политику бюджетной организации, в которой должны быть описаны правила и методы амортизации. Кроме того, бухгалтеру следует обратить внимание на возможные налоговые последствия при амортизации.
В-третьих, бухгалтер должен учесть возможность создания резерва амортизации, который позволит накапливать средства на будущий капитальный ремонт здания. Создание резерва амортизации является хорошей практикой и поможет бюджетной организации избежать финансовых трудностей при проведении следующего капитального ремонта.
Таким образом, учет амортизации после капитального ремонта здания в бухгалтерии бюджетной организации в 2023 году должен учитывать новый срок службы, новую сметную стоимость и возможность создания резерва. Все это поможет бухгалтеру правильно оценить и учесть стоимость и использование здания после капитального ремонта.
Капитальный ремонт здания бюджетного учреждения
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт здания бюджетного учреждения(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Недвижимость:
- 210.00.13.11.111
- 3-НДФЛ при продаже недвижимости
- Агентский договор на продажу недвижимости
- Акт обследования здания
- Амортизация зданий
- Ещё.
- Ремонт:
- 243 КВР
- Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
- Акт приема передачи автомобиля в ремонт
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Акт приема передачи оборудования в ремонт
- Ещё.
Принятие решения о ремонте
Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.
Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п. 3.3 ВСН 58-88 (р)).
Неплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений), которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований (п. 3.4 ВСН 58-88 (р)).
Капитальный или текущий ремонт: отличия
Для объектов капитального строительства понятие “капитальный ремонт” установлено п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ:
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Мы видим, что под капитальным ремонтом в данном случае понимается не только замена строительных конструкций (прим.: имеется ввиду замена строительных конструкций, которые не являются несущими), но также их элементов! Забегая вперед отметим, что это имеет существенное значение для классификации ремонтных работ заказчиком!
“Строительная конструкция” и ее “элемент” — в чем разница? Федеральный закон от 30 декабря 2009 г № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” в п. 24 ч. 2 ст. 2 дает следующее определение:
строительная конструкция — часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
Аналогичное определение содержится в ГОСТ 21.501-2018. Указанным ГОСТ также дано понятие “элемента строительной конструкции”. Под ним понимается “составная часть сборной или монолитной конструкции”. Вот и все! Теперь попробуйте определить, в каком случае ремонт будет “текущим”, а в каком “капитальным”?
Примеры из практики
Замена межкомнатной перегородки в здании — это ремонт “текущий” или “капитальный”? Очевидно, что капитальный, так как такая перегородка выполняет ограждающие функции и при этом не является несущей строительной конструкцией. А если сметой работ предусмотрено лишь снос межкомнатной перегородки и отделка помещения после сноса (т.е. замена и восстановление строительной конструкции не проводится вовсе), то в данном случае ремонт перестает быть капитальным? В такой ситуации можно спорить и приводить аргументы до бесконечности.
Еще один пример: входной дверной блок в школьный корпус — это строительная конструкция? Предположим, что нет, т.к. дверной блок не является частью самого здания и, соответственно, не может выступать его строительной конструкцией. При этом, надеемся, что читатель не будет спорить с нами по вопросу о том, что дверной блок является элементом стены? Стена — это строительная конструкция самого здания. Согласно ГрК РФ замена не только строительных конструкций, но и их элементов отнесено к капитальному ремонту (см. выше). Поэтому мы всегда считаем замену дверных и оконных блоков капитальным ремонтом, а не текущим.
Однако, не стоит “перегибать палку”. В частности, один из заказчиков нам начал утверждать, что замена выключателей и розеток также следует относить к капитальному ремонту здания, т.к. выключатели и розетки являются элементами сети электроснабжения здания, а замена сетей и их элементов, также относится к капитальному ремонту. Возможно, что в этих рассуждениях есть определенная логика, но здравый смысл подсказывает нам, что никакого капитального ремонта в данном случае нет.
Поэтому признаем, что четкого разделения работ на “капитальный” и “текущий” ремонт сегодня, к сожалению, нет. При определении вида работ нужно каждый раз смотреть смету заказчика, соотносить ее с видом объекта капитального строительства. При этом одно всегда остается неизменным: смета на текущий ремонт не может содержать в себе работы по капитальному ремонту, а вот смета на капитальный ремонт может содержать в себе работы по текущему ремонту.
Для сведения читателя также приведем понятие текущего ремонта. Оно содержится в п. 3.8 МДС 81-35.2004, утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1:
Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Учет расходов на текущий и капитальный ремонт в учреждениях госсектора
Каждое здание рано или поздно нуждается в ремонте. Со временем изнашиваются конструкции и материалы, которые использовались при строительстве и отделке. Ремонт здания — это прежде всего безопасность людей, которые в нем находятся. В статье рассмотрим особенности учета ремонта в учреждениях госсектора.
Ремонт бывает капитальный и текущий. Разграничить понятия текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства помогут следующие нормативно-правовые акты:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утв. Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279;
- Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ MAC 81-35.200, утв. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.
Принятие решения о ремонте
Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.
Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п. 3.3 ВСН 58-88 (р)).
Неплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений), которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований (п. 3.4 ВСН 58-88 (р)).
Согласно п. 3.5 ВСН 58-88 (р) общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.
При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.
При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.
При общих осмотрах следует также осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды, если таковые имеют место.