Приватизация квартиры по договору социального найма 2024 пошагово через МФЦ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры по договору социального найма 2024 пошагово через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Что такое приватизация
В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.
Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере — продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Право приватизировать квартиру
Помимо муниципального органа, в договоре обычно указывается одно лицо – основной квартиросъемщик. При этом в обязательном порядке должно быть получено согласие иных лиц, проживающих со съемщиком и заключившим соглашение о найме с представителем администрации. К таким лицам относятся близкие члены семьи.
Согласие родственника требуется и в ситуации, когда он не проживает в самой квартире, при этом оставаясь зарегистрированным в ней.
В согласовании должны участвовать и малолетние члены семьи, они становятся участниками приватизации автоматически до достижения ими 18 лет и повторно после наступления совершеннолетия в отношении другого жилья. При участии детей в приватизации квартира предоставляется в долевую собственность.
Рассмотрим условия, при которых можно приватизировать жилье по договору социального найма. Если вы являетесь социальным нанимателем, то имеете право на приватизацию квартиры, в которой вы проживаете на правах социального найма, в случае выкупа договора социального найма по минимальной цене.
Что же это значит? Если вы пока являетесь нанимателем жилья на правах социального найма, вы можете приобрести квартиру, если вы сможете выкупить договор социального найма, то есть выплатить денежную сумму, определенную в договоре, и поставить подписи социального наймодателя.
Стоит отметить, что при приватизации жилья по договору социального найма есть как плюсы, так и минусы. Плюсы состоят в том, что приватизируя квартиру вы получаете право на свободный распорядок своим имуществом — можете продать, сдать в аренду или оставить своим близким наследство.
Однако есть и минусы. В случае приватизации вы не имеете больше права на бесплатное предоставление жилья от государства, что значит, что если у вас образовалась какая-то финансовая сложность, никакой помощи со стороны государства не ждите.
Таким образом, приватизация социального жилья — это возможность получить квартиру в собственность, однако перед тем, как решить приватизировать лижилье, вам стоит размеренно взвесить про и против и принять осознанное решение по этому поводу.
Если вы живете в социальном жилье по договору социального найма, то вы можете приватизировать это жилье. Что это значит и какие плюсы и минусы у этого процесса?
Приватизация жилья по основаниям социального найма означает, что вы можете стать полноправным собственником этого жилья и распоряжаться им по своему усмотрению. Это означает, что вы можете продавать, сдавать в аренду или оставлять наследникам.
Однако, приватизация жилья по договору социального найма имеет свои условия и требования. Для начала нужно ознакомиться со всеми правилами и документами, которые необходимо предоставить при оформлении заявления на приватизацию.
Если вы решили приватизировать жилье по договору социального найма, то первым шагом будет подача заявления. Чтобы это сделать, вам необходимо знать, что нужно указать в заявлении и какие документы предоставить.
В заявлении нужно указать ваше ФИО, паспортные данные, данные об объекте недвижимости, а также причины, по которым вы хотите приватизировать жилье.
Также нужно будет предоставить ряд документов, включая договор социального найма, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), документы, подтверждающие ваше право на проживание в этом жилье, и другие необходимые документы.
Изучив все условия и требования, вы сможете точно определить, можно ли вам приватизировать жилье по договору социального найма и какой будет процесс оформления заявления на приватизацию.
Если ваше заявление на приватизацию социальной квартиры было отклонено, не отчаивайтесь. Существует ряд оснований, по которым заявление может быть отклонено.
В таком случае необходимо узнать, по каким конкретным условиям заявление было отклонено. Если же вы не знаете, по какой причине отказали в приватизации квартиры, вы можете обратиться за разъяснениями в управляющую компанию, в которой вы состоите на учете.
Если же условия приватизации социальной квартиры не были выполнены, например, вы не смогли собрать все необходимые документы или не уложились в сроки, значит, у вас есть еще время для исправления недочетов и новой подачи заявления на приватизацию жилья.
Однако стоит учитывать минусы и плюсы приватизации. Позитивной стороной является то, что после приватизации вы становитесь полным собственником квартиры и можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако стоит учитывать, что приватизировав жилье, вы теряете право на социальную поддержку и льготы, которые предоставляются по социальному найму.
Если долго нет ответа от собственника
Если прошло два месяца с момента подачи заявления, а ответа так и не последовало, обратитесь в администрацию и уточните, в чем причина. Возможно, вас просто забыли оповестить или дали отказ, но не уведомили. В первом случае с вами сразу заключат договор, во втором – нет.
Отказ можно попытаться оспорить через суд.
Что касается ответственности за нарушение срока рассмотрения заявления, то здесь все размыто. В ст. 8 Закона №1541-1 сказано следующее:
«Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
Если хотите наказать сотрудника администрации, можно пожаловаться вышестоящему руководителю. Виновное лицо привлекут к дисциплинарной ответственности. В некоторых случаях возможна и административная ответственность по ст.
5.59 КоАП РФ.
Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
✅ Как восстановить документы?
Регистрационная документация на квартиру является ценным объектом хранения. Отсутствие таких документов создает трудности с приватизацией жилья. Зачастую бумаги попросту теряются или приходят в негодность при ненадлежащем хранении.
Восстановление документов – это юридически активные действия, направленные на получение дубликатов или иных аналогов. Восстановлением занимаются ведомства, которые ранее выдали оригинал.
Что нужно для восстановления документов для приватизации:
- заявление на имя начальника отделения (УВМ, ТСЖ, Росреестра и т.д.);
- копия + оригинал паспорта;
- квитанция об оплате госпошлины за восстановление;
- копия испорченного или утраченного документа (если сохранилась);
- прочие сведения.
Восстановление не занимает много времени, однако процедура приватизации квартиры ожидаемо растянется. Об этом следует помнить и не терять важные документы.
Стоимость приватизации квартиры в 2024 году
Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.
Госпошлина 2000 руб. Справка о неучастии в приватизации бесплатно Дубликат договора соцнайма бесплатно Технический паспорт От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб. Выписка из ЕГРН 300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц. Нотариальные услуги При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб. Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.
Причины отказа в оказании услуги
Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.
- Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
- Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
- Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.
Главная цель договора социального найма – обеспечить граждан, находящихся в нестабильном жилищном положении, комфортным и доступным жильем. Этот документ дает возможность получить квартиру по приемлемым условиям, арендовать ее долгосрочно или выкупить собственность в перспективе. Договор социального найма также является гарантией гражданской и социальной защиты, обеспечивая законные права и интересы жильцов.
Важно отметить, что договор социального найма не только устанавливает права и обязанности сторон, но и определяет порядок и условия приватизации квартиры. С помощью такого договора граждане получают возможность выкупить квартиру, приватизировать ее и стать полноправными собственниками. Это важный шаг в решении жилищной проблемы и создании стабильного жилищного фонда страны.
Какие документы нужно предоставить для оформления приватизации через МФЦ?
Для оформления приватизации квартиры по договору социального найма через МФЦ, необходимо предоставить определенный набор документов, подтверждающих право на жилье и личность заявителя. Это важный этап в процессе приватизации и требует соблюдения определенных формальностей.
Во-первых, заявитель должен представить документы, удостоверяющие его личность. К ним могут относиться паспорт, свидетельство о рождении или удостоверение личности. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право на жилье, такие как договор социального найма, удостоверяющий документ правоохранительных органов на наличие ограничений в пользовании жильем (если таковые имеются).
Кроме того, для оформления приватизации через МФЦ могут потребоваться документы, подтверждающие доходы и семейное положение заявителя. Часто требуется предоставить справку о доходах, справку из налоговой, справки из органов социальной защиты или судебные решения о взыскании алиментов.
Итак, в процессе оформления приватизации квартиры по договору социального найма через МФЦ необходимо предоставить: паспорт или другой документ, удостоверяющий личность; документы, подтверждающие право на жилье и ограничения в пользовании жильем; справки о доходах и семейном положении. Соблюдение всех этих требований позволит гарантировать успешное оформление приватизации и получение права собственности на жилье.
Похожие записи: