ОДН в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ОДН в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Возможности снижения ОДН
Также значительное влияние на размер ОДН оказывает состояние инженерной инфраструктуры. Проведение капитального ремонта и модернизации систем отопления, водоснабжения и канализации позволяет устранить утечки и повысить эффективность их работы.
Коллективные действия жителей многоквартирных домов могут также помочь в снижении ОДН. Установка энергосберегающих ламп, организация сбора и переработки отходов, общие закупки энергоэффективного оборудования — все это может существенно уменьшить затраты на коммунальные платежи.
Популярным способом снижения ОДН является использование альтернативных источников энергии. Установка солнечных батарей, ветрогенераторов или геотермальных систем позволяет снизить зависимость от центральных систем и сократить расходы на коммунальные услуги в долгосрочной перспективе.
Наконец, снижение ОДН может быть достигнуто через регулирование тарифов на коммунальные услуги. Некоторые регионы предлагают программы субсидирования для населения с целью снижения размеров платежей за ОДН. Участие в таких программах позволит существенно уменьшить нагрузку на домохозяйства.
Бесплатная юридическая помощь
Депутат Мособлдумы Владимир Шапкин представил бюджет Московской области на год 19 дек. Портал правительства Московской области. Официальные документы. Просмотры: Всего в краткосрочный план реализации региональной программы Московской области по проведению капитального ремонта на следующий год вошли более многоквартирных домов, в то время как в план на й — мкд.
- ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
- ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.
Электроэнергия на общедомовые нужды в 2024 году
В 2024 году ожидается значительный рост потребления электроэнергии на общедомовые нужды. С развитием технологий и увеличением комфортных условий проживания, семьи все чаще обращаются к различным электронным приборам и устройствам в своих домах.
Рост популярности электромобилей и умных домов также сказывается на увеличении энергопотребления. Владельцы электромобилей все чаще заряжают их дома, а не на заправках, что требует дополнительной электроэнергии.
Умные дома предлагают большое количество автоматизированных систем, таких как системы безопасности, климат-контроля и умного освещения. Все эти системы работают на электроэнергии и способствуют удобству и безопасности проживания.
Также следует учитывать резкий рост населения и строительство новых жилых комплексов. Новые дома и квартиры будут потреблять больше электроэнергии для освещения, электроплит и других электроприборов.
Для обеспечения устойчивого энергоснабжения на общедомовые нужды в 2024 году необходимо предусмотреть модернизацию энергетической инфраструктуры и увеличение мощности генерирующих объектов. Также важно стимулировать развитие энергоэффективных технологий и повышать осведомленность населения о рациональном использовании электроэнергии.
Влияние экологических факторов на развитие энергетики
Развитие энергетики неразрывно связано с учетом экологических факторов. В современном мире, где проблемы окружающей среды становятся все более острыми, обеспечение устойчивости и экологичности производства и потребления электроэнергии становится приоритетной задачей.
Одним из основных экологических факторов, влияющих на развитие энергетики, является выброс парниковых газов. Они являются основной причиной глобального потепления и изменения климата на планете. Для снижения выброса этих газов в атмосферу необходимо переходить на использование энергии, полученной из источников, не являющихся источниками углеродных выбросов.
Развитие возобновляемых источников энергии, таких как солнечная и ветровая энергетика, а также гидроэнергетика и энергия прилива, является одним из путей сокращения выбросов парниковых газов. Они способны снабжать дома, офисы, заводы и другие объекты электроэнергией, не загрязняя природу углекислым газом и другими вредными веществами.
Кроме этого, энергосбережение и энергоэффективность также играют важную роль в сокращении негативного воздействия энергетики на окружающую среду. Повышение энергоэффективности помогает снизить потребление электроэнергии и уменьшить ее производство, что в свою очередь снижает негативные воздействия на природу, связанные с добычей ресурсов и эксплуатацией энергетических установок.
Таким образом, учет экологических факторов при развитии энергетики является неотъемлемой частью современной энергетической политики. Использование возобновляемых источников энергии и повышение энергоэффективности являются важными шагами на пути к устойчивому и экологичному будущему нашей планеты.
Умные технологии и энергосбережение
Современные умные технологии играют значительную роль в области энергосбережения. Они позволяют оптимизировать потребление электроэнергии и создать более эффективные и умные дома.
Одной из основных технологий, способствующих энергосбережению, является умный учет потребления электроэнергии. Благодаря специальным счетчикам умного учета, пользователи могут контролировать свое потребление энергии в режиме реального времени и принимать меры для его оптимизации. Это помогает не только снизить расходы на электроэнергию, но и улучшить экологическую обстановку, снизить нагрузку на энергетическую систему и повысить ее надежность.
Умные системы управления освещением также являются важной составляющей энергосбережения. Они позволяют автоматически регулировать яркость освещения в зависимости от наличия людей в комнате, естественного освещения и других факторов. Такой подход позволяет сэкономить до 30% электроэнергии, снизить нагрузку на электросеть и сделать использование света более эффективным и комфортным.
Одним из самых популярных умных устройств на сегодняшний день являются умные термостаты. Они позволяют оптимизировать потребление электроэнергии на отопление и кондиционирование воздуха в доме. Умные термостаты автоматически анализируют погодные условия, привычки пользователей и другие факторы для создания оптимального графика управления температурой. Это помогает сэкономить до 20% электроэнергии на отопление и кондиционирование воздуха и снизить нагрузку на энергетическую систему в пиковые часы.
Одной из перспективных технологий энергосбережения являются умные электросети. Они позволяют эффективно управлять распределением и перераспределением электроэнергии в режиме реального времени. Умные электросети объединяют в себе различные устройства и системы: умные счетчики учета электроэнергии, устройства управления нагрузками, системы хранения энергии и другие. Это позволяет оптимально распределять нагрузку на энергетическую систему, сокращать потери энергии, повышать эффективность и надежность энергетической инфраструктуры.
- Умные технологии и энергосбережение позволяют снизить потребление электроэнергии и оптимизировать его распределение.
- Умный учет потребления электроэнергии помогает контролировать и снижать расходы на электричество.
- Умные системы управления освещением делают использование света более эффективным.
- Умные термостаты помогают сэкономить энергию на отопление и кондиционирование воздуха.
- Умные электросети повышают эффективность энергетической инфраструктуры.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Можно ли сэкономить на оплате общедомовых нужд
Сэкономить на общедомовых нуждах можно лишь за счет снижения потребления ресурсов, при наличии в доме индивидуальных приборов учета.
Сделать это возможно при помощи:
- Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
- Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
- Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2023 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Если объем ОДН отрицательный
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Как работает система расчета по счетчикам?
Принцип работы системы прост: счетчики устанавливаются на каждый отдельный объект (квартиру, дом, офис и т.д.) и регистрируют фактическое потребление ресурсов — электроэнергии, воды, тепла и так далее. Показания счетчиков периодически снимаются и передаются в управляющую организацию или поставщика услуг.
На основе переданных показаний счетчиков производится расчет объема потребленных ресурсов. Таким образом, каждый потребитель оплачивает только то количество коммунальных услуг, которое реально было потреблено.
Расчет по счетчикам позволяет снизить затраты на оплату «насчитанного» объема потребления, которые включены в обычную ставку ОДН по нормативу. Большинство организаций и жилых комплексов активно переходят на эту систему расчета, чтобы сделать оплату коммунальных услуг более точной и справедливой.
Основное преимущество системы расчета по счетчикам — это возможность оплаты только реального потребления ресурсов, что позволяет существенно сэкономить на коммунальных платежах.
Что предлагают депутаты?
«Если в доме есть и общие приборы учета, и индивидуальные в каждой квартире, то на выходе понятно, сколько ушло потребителям, а сколько — на освещение лестничных клеток и уборку ступенек, — написал в своем телеграм-канале Пахомов. — Постановление правительства явно стимулировало экономить и следить собственникам за общим имуществом.
Однако в наш комитет стали поступать сигналы о том, что такие расчеты не всегда могут получаться справедливыми в связи с отсутствием приборов учета в части квартир. Подсказали Минстрою провести анализ в связке с регионами. По итогам этого анализа в 41 регионе прогнозируется повышение размера платы за ОДН. Роста цифр в платежках мы допустить, конечно, не можем. Не то время сейчас».
Помимо переноса сроков введения новой оплаты ОДН, профильный комитет ГД предлагает еще несколько решений проблемы. Например, установить границы повышающего коэффициента при отсутствии счетчиков в квартире в коридоре от 1,5 до 3 на усмотрение регионов. При этом дополнительные доходы УК от повышающих коэффициентов при отсутствии квартирного счетчика в обязательном порядке направлять на погашение общедомовой разницы ОДН.
Кроме того, парламентарии предлагают разделить повышенный платеж за ОДН на 12 месяцев, если повышение будет составлять больше 3%.
Финансирование и инвестиции
Одним из источников финансирования является городской бюджет. Крупные суммы выделяются из бюджета на организацию и развитие ОДН, что позволяет реализовывать проекты в различных сферах, таких как инфраструктура, транспортная система, общественные пространства и другие.
Городская администрация также активно привлекает частные инвестиции для развития ОДН. В рамках партнерства с частными компаниями и инвесторами реализуются крупные проекты, которые способствуют модернизации и улучшению городской инфраструктуры.
Для привлечения инвесторов и создания позитивного инвестиционного климата городская администрация проводит различные мероприятия, такие как инвестиционные форумы и выставки, на которых представляются перспективные проекты в рамках ОДН.
Москва является привлекательным для инвесторов городом благодаря своему социально-экономическому потенциалу, развитой инфраструктуре и высокому качеству жизни. Благоприятная инвестиционная среда и гарантии со стороны городской администрации содействуют привлечению инвесторов и финансированию проектов в сфере ОДН.
| Источник финансирования | Преимущества |
|---|---|
| Городской бюджет |
— Стабильность финансирования — Возможность реализации проектов разного масштаба — Гибкость в планировании и распределении средств |
| Частные инвестиции |
— Расширение и улучшение городской инфраструктуры — Модернизация и развитие общественных пространств — Создание рабочих мест и стимулирование экономического роста |
Жительница дома № 5 по улице Бонч-Бруевича в Нижнем Новгороде демонстрирует свою квитанцию, в которой корректировка платы составила больше 320 рублей. Причём львиная доля – 267 рублей приходится на горячее водоснабжение.
«Это корректировка платы для моей двухкомнатной квартиры, то есть собственники трёхкомнатной заплатят ещё больше, потому что расчёт производится пропорционально площади жилья. У меня вопрос: как мы могли потратить столько горячей воды на общедомовые нужды? Это сколько же кубов надо было израсходовать, а главное – на что?» – задаётся вопросом собственница одной из квартир Ольга.
Зато жители дома № 12 по улице Строкина в Автозаводском районе всё посчитали. Им выставили счёт за ОДН на электроэнергию – на каждую квартиру перерасчёт составил не менее 300 рублей.
Когда нормативы несправедливы
Проблема сверхнорматива по ОДН в Тульской области вызвана не только трудностями учета ресурсов, но и нормативами. Особенно остро проблема сверхнорматива стоит в домах до 5 этажей без лифтов, электроотопления и электронагревательных установок: их в регионе подавляющее большинство.
Даже в идеальных с точки зрения учета электроэнергии домах есть сверхнорматив. Например, дом № 38 по Одоевскому шоссе полностью оборудован АСКУЭ — автоматической системой контроля и учета электрической энергии внутри всех помещений. Фактический среднемесячный объем потребления электроэнергии на 1 кв. м площади общего имущества в этом доме составляет 0,45 кВт*ч, что превышает установленный норматив потребления более чем в 2 раза.
— Норматив потребления электроэнергии на ОДН, установленный министерством ЖКХ Тульской области для данной категории домов, равен 0,2 кВт*ч на 1 м² площади общего имущества. Однако фактический объем потребления значительно выше норматива, — говорит Артем Зарва.
Разъясним (от редакции): министерства ЖКХ в субъектах РФ устанавливают нормативы самостоятельно, и почему-то в Тульской области нормативы для самой массовой категории домов гораздо ниже, чем у «соседей»: например, в Ярославле норматив выше в 3 раза, в Калуге — 2,5 раза, Орле — 5 раз.
К тому же нормативы несбалансированы: в домах с лифтами они достаточны, а в МКД с пятью этажами и ниже норматива на покрытие ресурсов по ОДН не хватает.